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Casa com Terreno de 450m² em Barra do Garças/MT , Jardim Nova Barra , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Barra Do Garças/MT!
Este imóvel, uma casa com terreno de 450m², localizado em uma área promissora, apresenta um grande potencial para investidores. A proximidade com várias Varas do Trabalho e a presença de registros de penhora indicam um contexto de transações judiciais, o que pode ser vantajoso para aquisições estratégicas. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociações futuras ou para quem busca um imóvel com inquilino já estabelecido (após a devida regularização). A área total do terreno oferece flexibilidade para futuras ampliações ou desenvolvimento.
Considere o valor de avaliação de R$ 450.000,00 e o lance mínimo do segundo leilão de R$ 270.000,00 como pontos de partida para sua análise financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 08:30
Valor: R$ 270.000,00
Economia: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma casa com terreno de 450m² em apartamentos leilão em Barra Do Garças/MT, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. A presença de múltiplos processos judiciais associados ao imóvel, indicados pelos registros de penhora, sugere um cenário onde a negociação pode ser vantajosa, especialmente se o objetivo for adquirir o bem por um valor abaixo do mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 450.000,00, correspondendo a 100% do valor de avaliação. Dada a natureza judicial e a ocupação do imóvel, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 270.000,00, representando 60% do valor de avaliação. Este é o ponto ideal para considerar uma oferta, pois o desconto é significativo e ainda permite margem para negociação ou custos adicionais. A possibilidade de apresentar proposta parcelada com 25% de entrada no segundo leilão, conforme o Art. 895 do CPC, adiciona flexibilidade financeira.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria focar na segunda praça. O lance inicial de R$ 270.000,00 é um ponto de partida forte. Caso haja a possibilidade de parcelamento, analisaria a viabilidade de oferecer os 25% de entrada (aproximadamente R$ 67.500,00) e negociar o restante em parcelas, sempre respeitando a capacidade de pagamento e o fluxo de caixa.

Considerações Adicionais:

  • Situação Ocupada: Sendo o imóvel ocupado, é crucial planejar a desocupação após a aquisição. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas legais. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Custos de Regularização: Embora não haja informações explícitas sobre dívidas de IPTU ou condo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Barra em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Nova Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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