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Casa em Palmas, Cond. Res. Do Vale I, 2 quartos , Loteamento Santa Fe Quarta Etapa , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Palmas!
Casa com 2 quartos, em excelente localização no Condomínio Residencial do Vale I. Ideal para quem busca conforto e segurança.
Área total de 180m², com 84,69m² de área privativa construída.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 205.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Palmas, com 2 quartos e 180m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise de Mercado e Praça:

O valor de avaliação é de R$ 205.000,00, com o lance mínimo na primeira praça também em R$ 205.000,00. Dado que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a primeira praça é o momento ideal para iniciar uma oferta. A estratégia seria aguardar o encerramento da primeira praça e, caso não haja arrematação, monitorar a segunda praça, que geralmente oferece um valor mais atrativo.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Palmas, especificamente no Condomínio Residencial do Vale I. Analisar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, infraestrutura do condomínio) fornecerá uma base sólida para a precificação.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o condomínio mensal. Estes custos devem ser incorporados na análise de rentabilidade.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. Se o objetivo for locação, o retorno sobre o investimento (ROI) deve ser o principal fator. Se for para revenda, a margem de lucro na valorização é o foco.
  4. Utilização de Financiamento: O imóvel permite a utilização de FGTS e financiamento habitacional. Caso opte por financiamento, é essencial realizar uma simulação de crédito antecipadamente para entender as condições e o valor das parcelas.
  5. Visita ao Imóvel (se possív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Santa Fe Quarta Etapa em Palmas/TO. A região de Loteamento Santa Fe Quarta Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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