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Casa com Terreno de 540m² no Centro de Lerroville , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Londrina/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 540m² em localização privilegiada no Centro de Lerroville. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de necessitar de alguns reparos estéticos, a estrutura aparenta estar bem conservada, representando um ótimo investimento para quem deseja personalizar seu lar ou explorar o potencial comercial da região.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis e a possibilidade de parcelamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 540m² de terreno no Centro de Lerroville, leilão de imóveis em Londrina/PR, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas. A avaliação de R$ 300.000,00 e o lance mínimo de R$ 225.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto positivo para investidores.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a primeira praça (lance mínimo de R$ 225.000,00) é o momento ideal para iniciar uma oferta. Esperar por praças posteriores pode aumentar o valor final, a menos que haja uma estratégia específica de aguardar uma possível redução de preço, o que não é garantido.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento (25% de entrada + R$ 150.000,00 à vista e o restante em até 59 vezes, limitado à dívida de R$ 2.507.362,29) é um grande atrativo. No entanto, é crucial notar que a cota-parte de R$ 150.000,00 deve ser paga à vista e não se aplica parcelamento a ela. A dívida total mencionada (R$ 2.507.362,29) parece ser um valor de referência para o saldo remanescente, e não uma dívida a ser quitada pelo comprador, mas sim o limite para o parcelamento do valor do imóvel. É fundamental esclarecer este ponto com o leiloeiro.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 540m² em uma área central oferece flexibilidade para reformas, ampliações ou até mesmo para um novo projeto imobiliário, dependendo das regulamentações locais. A descrição menciona necessidade de pintura e sinais de infiltração, o que sugere que um investimento em reformas pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Riscos e Considerações: A principal preocupação é a cota-parte de R$ 150.000,00 que deve ser paga à vista. O investidor deve ter liquidez para cobrir este valor além da entrad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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