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Casa com Terreno em Atibaia/SP - 175m² , Nova Atibaia , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Atibaia!
Este imóvel na Rua Nova Atibaia, 570, oferece um terreno de 175m² com potencial para investimento ou moradia. Embora apresente sinais de deterioração, como pintura descascada e fissuras, a localização no bairro Caetetuba e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada tornam esta uma opção atrativa. A proximidade com a Rua Nova Atibaia e a matrícula 92.082 do CRI de Atibaia/SP facilitam a regularização. Considere o potencial de valorização após reformas e a aplicação do Art. 843 do CPC para uma aquisição estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:00
Valor: R$ 501.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:00
Valor: R$ 401.440,00
Economia: R$ 100.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Atibaia, lote 52, quadra 30, com 175m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme mencionado nas condições de venda. A avaliação de R$ 501.800,00 e o lance mínimo na segunda etapa de R$ 401.440,00 indicam um potencial de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital e a matrícula 92.082 do CRI de Atibaia/SP. Verifique as restrições urbanísticas mencionadas e o estado de conservação detalhado na avaliação.
  • Visita Técnica: Se possível, realize uma visita técnica ao imóvel para avaliar pessoalmente os sinais de deterioração (pintura descascada, fissuras em paredes e muros) e estimar os custos de reforma.
  • Cálculo de Reforma e Valor de Mercado: Com base na visita e na descrição, estime o custo total da reforma necessária. Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região de Atibaia, no bairro Caetetuba, para determinar o valor máximo que você estaria disposto a investir, considerando a reforma e a margem de lucro desejada.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda etapa é significativamente menor (R$ 401.440,00), considere aguardar esta fase para fazer um lance mais competitivo. A preferência por lances à vista deve ser levada em conta, mas a possibilidade de parcelamento pode ser um diferencial se o seu fluxo de caixa permitir.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está associado ao processo 0000985-61.2019.8.26.0047. É fundamental entender a natureza da execução e se há riscos adicionais associados ao processo, como a possibilidade de recursos ou outras pendências. A reserva da cota parte do coproprietário (Art. 843 do CPC) é um ponto positivo que já foi c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 501.800,00 e da 2ª praça é de R$ 401.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Atibaia em Atibaia/SP. A região de Nova Atibaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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