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Casa com 3 quartos em Atibaia-SP , Jardim Maristela , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152.77m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Atibaia!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, ideal para famílias. Localizada em um bairro tranquilo, possui área de serviço, 2 banheiros, sala, lavabo e cozinha funcional. A área total de 152,77m² e terreno de 150m² proporcionam conforto e espaço. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 602.091,14
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 827.838,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Atibaia, com 3 quartos e área construída de 116,77m² em um terreno de 150m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a avaliação e o lance mínimo para o primeiro leilão são idênticos (R$ 944.731,89). A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 827.838,77, o que pode ser um ponto estratégico para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Atibaia, especificamente no bairro Jardim Maristela, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação oficial seja de R$ 944.731,89, considerar uma vistoria técnica independente para identificar possíveis custos de reforma ou benfeitorias necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão tem o mesmo valor da avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo (R$ 827.838,77). No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e houver margem para negociação, um lance estratégico na primeira praça pode ser considerado, dependendo da demanda.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Planejar um orçamento que inclua essas despesas.
  • Potencial de Valorização: Atibaia é uma cidade com forte apelo turístico e residencial. Investir em um imóvel com potencial de valorização pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja para moradia ou para locação.

Considerações sobre Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. É fundamental verificar as condições e o enquadramento para o uso do FGTS.

Documentação: A matrícula do im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 602.091,14 e da 2ª praça é de R$ 827.838,77. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maristela em Atibaia/SP. A região de Jardim Maristela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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