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Casa com terreno em Camaquã/RS , São João , Camaquã - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Camaquã/RS!
Excelente terreno de 240,00m² com uma casa de 60m² para reformar, localizado na Rua Princesa Isabel, 565. Ideal para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização.
Condições especiais de pagamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Não perca essa chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Camaquã/RS apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A casa existente, com 60m², necessita de reformas significativas, o que pode ser visto como uma oportunidade para personalização e valorização do imóvel.

Análise do Investimento:

  • Potencial de Valorização: A aquisição de um imóvel com necessidade de reforma permite ao investidor adequá-lo ao mercado atual, aumentando seu valor de revenda ou locação. A área total de 240m² oferece espaço para expansão ou melhorias significativas.
  • Estratégia de Reforma: Recomenda-se uma análise detalhada dos custos de reforma, priorizando a estrutura e a funcionalidade. A averbação da construção na matrícula imobiliária é um passo crucial após a reforma para regularizar o imóvel.
  • Mercado Local: É fundamental pesquisar o mercado imobiliário de Camaquã/RS para entender a demanda por imóveis com as características que o investidor pretende oferecer após a reforma.
  • Riscos: O fato de o imóvel estar registrado em nome de terceiro requer atenção e diligência na documentação para garantir a transferência de propriedade sem intercorrências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Contratar um profissional para uma avaliação completa da estrutura da casa e do terreno, identificando os custos estimados para a reforma.
  2. Orçamentação: Elaborar um orçamento detalhado, incluindo custos de materiais, mão de obra e taxas de regularização.
  3. Financiamento/Recursos: Planejar a forma de pagamento, considerando o parcelamento oferecido e a necessidade de recursos adicionais para a reforma.
  4. Execução da Reforma: Realizar as obras de acordo com o planejado, buscando otimizar cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camaquã/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaquã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaquã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaquã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaquã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaquã no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaquã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João em Camaquã/RS. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaquã. Confira outros imóveis em leilão em Camaquã.
Para participar de leilões de imóveis em Camaquã/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaquã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaquã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaquã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaquã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaquã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaquã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaquã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaquã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaquã/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaquã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaquã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaquã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaquã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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