Casa com Terreno em Jacareí/SP , Vila Denise , Jacareí - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.025.984,06 e o lance mínimo atrativo de R$ 615.590,44 para o segundo leilão. A localização em imóveis de leilão em Jacareí/SP, em uma esquina com a Rua Tiradentes, confere um potencial de valorização e visibilidade.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jacareí, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização). Isso ajudará a confirmar o potencial de revenda ou locação e a definir uma estratégia de lances mais assertiva.
• Avaliação da Estrutura e Potencial de Reforma: Embora a descrição mencione bom acabamento, é crucial realizar uma vistoria técnica (se possível) para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização. O terreno de 232,60m² oferece espaço para expansão ou criação de áreas de lazer, o que pode agregar valor significativo.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o segundo leilão oferece um valor mais acessível, é recomendável monitorar a disputa. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar o segundo leilão, mas com um teto de lance pré-definido com base na análise de mercado e nos custos de reforma. A opção de parcelamento (25% de entrada e 30 meses) é um diferencial importante a ser considerado no fluxo de caixa.
• Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (CRI 54.642) e o processo judicial associado (1009148-49.2022.8.26.0292) para garantir que não haja pendências que possam inviabilizar a transferência ou gerar custos adicionais.

Considerações Adicionais:

Tipo de Imóvel:

Casa com Terreno

Localização: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jacareí/SP IPL 3.7 Judicial Leilão Judicial Sobrado residencial 124m² em terreno 250m² - Jacareí/SP 1ª Praça: R$ 325.415 2ª Praça: R$ 325.415 3ª Praça: R$ 325.415 Leilão: 26/06/2026 Sobrado residencial 124m² em terreno 250... IPL 4.9 Judicial Leilão Judicial Sobrado com 4 dormitórios e 2 banheiros em Jacareí/SP 1ª Praça: R$ 184.832 Leilão: 11/07/2025 Sobrado com 4 dormitórios e 2 banheiros... IPL 5.2 Judicial Leilão Judicial Sobrado com 3 quartos, 152,86m², ideal para investimento 1ª Praça: R$ 162.952 2ª Praça: R$ 162.952 Leilão: 13/02/2026 Sobrado com 3 quartos, 152,86m², ideal p... IPL 4.7 Judicial Leilão Judicial Sobrado com Edícula em Terreno de 360m² - Jacareí/SP 1ª Praça: R$ 296.977 Leilão: 24/06/2025 Sobrado com Edícula em Terreno de 360m²... IPL 6.4 Extrajudicial Destak Leilões Casa com 1 quarto e 53,22m² útil, desocupada 1ª Praça: R$ 128.201 Leilão: 09/04/2026 Casa com 1 quarto e 53,22m² útil, desocu... IPL 6.0 Judicial Gilson Leilões Sobrado com salão comercial e garagem, 208 m² 1ª Praça: R$ 430.511 2ª Praça: R$ 430.511 3ª Praça: R$ 430.511 Leilão: 03/08/2026 Sobrado com salão comercial e garagem, 2... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Jacareí? O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.025.984,06 e da 2ª praça é de R$ 615.590,44. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jacareí? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Denise em Jacareí/SP. A região de Vila Denise possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jacareí? Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jacareí? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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