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Casa com Terreno em Pederneiras/SP - 299,88m² , Jardim Vista Alegre , Pederneiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

299.88m²

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Pederneiras/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 299,88m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no Jardim Vista Alegre, possui fácil acesso e está situado em uma região promissora.
Apesar de não haver informações sobre a área construída, o terreno amplo permite a construção de um projeto personalizado, seja para moradia ou investimento.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 245.142,87
Economia: R$ 14.857,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Pederneiras/SP, com 299,88m² de terreno, apresenta um lance mínimo de R$ 245.142,87, com avaliação de R$ 260.000,00. Considerando que o lance mínimo na primeira praça é igual ou superior à avaliação, e na segunda praça é menor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e a evolução dos lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna a oportunidade principal.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pederneiras, especialmente no bairro Jardim Vista Alegre, para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo são competitivos.
  • Condição de Pagamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Essa condição é bastante atrativa e deve ser considerada. Caso haja lances à vista, eles têm preferência, mas a possibilidade de parcelamento é um diferencial importante.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados. Verificar se há pendências legais ou estruturais que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento. A observação sobre o Art. 843 do CPC/2015 indica que a cota parte de coproprietário alheio à execução foi reservada, o que é um ponto positivo para a clareza da transação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de construção ou reforma. Com 299,88m² de terreno, há espaço para expansão ou para a construção de um novo imóvel, dependendo das regulamentações locais.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando a possibilidade de parcelamento. Se o lance mínimo da segunda praça for R$ 245.142,87, e a avaliação for R$...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pederneiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pederneiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pederneiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pederneiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 245.142,87. Para arrematar imóveis em leilão em Pederneiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pederneiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pederneiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vista Alegre em Pederneiras/SP. A região de Jardim Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pederneiras. Confira outros imóveis em leilão em Pederneiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pederneiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pederneiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pederneiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pederneiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pederneiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pederneiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pederneiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pederneiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pederneiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pederneiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pederneiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pederneiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pederneiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pederneiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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