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Casa com Terreno de 250m² em Pederneiras/SP , Chácara Santo Antônio - Gleba 1 , Pederneiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Pederneiras/SP! Adquira direitos sobre um terreno com 250m² e uma casa contendo 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Este imóvel oferece a possibilidade de parcelamento facilitado: entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização e a chance de regularizar a documentação por conta própria. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:00
Valor: R$ 160.149,25
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:00
Valor: R$ 96.089,55
Economia: R$ 64.059,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização e flexibilidade de pagamento. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para muitos compradores.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance mínimo na primeira praça é igual à avaliação (R$ 160.149,25) e na segunda praça é significativamente menor (R$ 96.089,55), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. No entanto, a descrição menciona que os direitos estão sendo leiloados e a regularização será por conta do arrematante. Isso pode indicar um risco adicional e a necessidade de uma análise jurídica aprofundada.
  • Regularização e Custos Adicionais: O principal ponto de atenção é a responsabilidade do arrematante pela regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis. É crucial estimar os custos e o tempo necessários para este processo. Uma pesquisa prévia sobre os valores de taxas e emolumentos no cartório local é fundamental.
  • Potencial de Mercado: A casa possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o que a torna adequada para locação residencial. É importante pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de leilão em Pederneiras para calcular o retorno potencial do investimento.
  • Análise de Risco: A compra de direitos, em vez da propriedade plena, exige cautela. É essencial verificar a situação do processo judicial (1000728-26.2022.8.26.0431) e entender os motivos pelos quais os direitos estão sendo leiloados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de imóveis com características semelhantes em Pederneiras, considerando tanto a área construída quanto o terreno.
  2. Análise Jurídica:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pederneiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pederneiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pederneiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pederneiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.149,25 e da 2ª praça é de R$ 96.089,55. Para arrematar imóveis em leilão em Pederneiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pederneiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pederneiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Santo Antônio - Gleba 1 em Pederneiras/SP. A região de Chácara Santo Antônio - Gleba 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pederneiras. Confira outros imóveis em leilão em Pederneiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pederneiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pederneiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pederneiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pederneiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pederneiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pederneiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pederneiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pederneiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pederneiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pederneiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pederneiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pederneiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pederneiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pederneiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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