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Casa com Terreno em Poços de Caldas - 220m² , Região Urbana Homogênea Xii , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Poços De Caldas!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na charmosa cidade de Poços de Caldas.

Destaques:
  • Localização privilegiada na Vila José Carlos.
  • Terreno com área generosa de 220m², ideal para expansão ou projetos futuros.
  • Possibilidade de parcelamento facilitado: 25% de entrada e até 30 meses para pagar o restante.
  • Valor de avaliação atrativo e lance mínimo com grande potencial de economia.

Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com condições especiais e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 727.077,69
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 363.538,84
Economia: R$ 363.538,85
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Poços De Caldas, com sua área de 220m² e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para famílias que desejam adquirir um imóvel com condições facilitadas.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance mínimo de R$ 363.538,84 na segunda praça (60% da avaliação), esta seria a oportunidade mais vantajosa para aquisição, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, se a prioridade for garantir o imóvel com menor risco de disputa, a primeira praça, com lance mínimo igual ou superior à avaliação (R$ 727.077,69), pode ser considerada, especialmente se houver pouca concorrência. A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial significativo, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato.
  • Potencial de Valorização: Poços de Caldas é uma cidade turística e com boa qualidade de vida, o que tende a sustentar a demanda por imóveis. A área de 220m² oferece flexibilidade para reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Análise de MercadoPesquisar imóveis similares na região de Vila José Carlos para entender o valor de mercado atual e potencial de locação ou revenda.Focar em imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização).
2. Planejamento FinanceiroDefinir o orçamento máximo, considerando a entrada de 25% e as parcelas mensais. Avaliar a capacidade de pagamento das parcelas e o custo total do imóvel com juros (se aplicável).Simular cenários de pagamento para identificar a melhor estratégia.
3. Habilitação e LancesRealizar o cadastro completo no site do leiloe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 727.077,69 e da 2ª praça é de R$ 363.538,84. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Xii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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