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Casa padrão com 1 vaga, 300m² terreno e 137m² construída, imóvel , Estância São José , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 1 vaga de garagem, terreno de 300 m² e área construída de 137 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula do imóvel é 28.154, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de leilão em Poços De Caldas/MG. O IPTU anual é de R$ 732,38, sendo que os débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor. A propriedade oferece uma boa área construída e terreno, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em Chácara Alvorada, Poços de Caldas, é valorizada e oferece proximidade com serviços e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:50
Valor: R$ 251.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo para a desocupação, que será responsabilidade do arrematante conforme cláusula 4.12 do edital. É importante analisar o edital detalhadamente para entender todas as condições legais e obrigações.

O lance inicial está em R$ 251.280,00, com encerramento do leilão em 02/09/2025 às 11h50, o que indica que o imóvel ainda está em fase ativa de disputa. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final do lance e a possibilidade de arremate abaixo do valor alvo de R$ 418.800,00.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor do lance inicialR$ 251.280,00
Valor alvo estimadoR$ 418.800,00
Área do terreno300 m²
Área construída137 m²
SituaçãoOcupado
IPTU anualR$ 732,38 (quitado até o leilão pelo vendedor)
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses

Recomendo preparar o financiamento antecipadamente, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Avaliar também a possibilidade de pagamento à vista para maior poder de negociação.

Após arrematar, planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A localização em Chácara Alvorada é estratégica para revenda ou locação, podendo gerar retorno financeiro interessante.

  • Estude o edital e condições legais com atenção.
  • Prepare o financiamento ou recursos para pagamento à vista.
  • Acompanhe o encerramento do leilão para definir lance final.
  • Planeje a desocupação e eventuais melhorias pós-arremate.
  • C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância São José em Poços De Caldas/MG. A região de Estância São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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