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Parte ideal de casa com 97,99m² em Poços de Caldas/MG , Região Urbana Homogênea Xiii , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

243.21m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Poços De Caldas!
Adquira 16,66% de uma casa com área construída de 97,99m² e terreno de 243,21m². Localizada em uma área residencial consolidada, esta propriedade oferece potencial para valorização. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo em leilão judicial. A proximidade com infraestrutura local e a possibilidade de parcelamento tornam esta oferta ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:40
Valor: R$ 23.324,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:40
Valor: R$ 11.662,00
Economia: R$ 11.662,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma fração de um bem em leilão judicial, com potencial de valorização e possibilidade de parcelamento. A aquisição de 16,66% de uma casa com 97,99m² de área construída e um terreno de 243,21m² em leilão de imóveis em Poços De Caldas, MG, pode ser uma estratégia interessante para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial menor.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 23.324,00, com um lance mínimo de R$ 11.662,00. Isso representa um desconto significativo, tornando a aquisição da parte ideal ainda mais vantajosa. A estratégia inicial seria focar em adquirir esta fração pelo lance mínimo na primeira praça, caso o leilão permita lances inferiores à avaliação.
  • Praças do Leilão: O leilão possui duas praças, com a primeira data de encerramento em 18/11/2025 e a segunda em 09/12/2025. Se o objetivo for adquirir pelo lance mínimo, é crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar durante a primeira praça. Caso o lance mínimo não seja atingido, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade, embora o valor possa ser ajustado.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é um grande atrativo. Isso permite ao investidor gerenciar melhor seu fluxo de caixa e adquirir o imóvel sem a necessidade de desembolsar todo o valor à vista.
  • Regularização: É importante notar que o laudo de avaliação e o cadastro municipal indicam a área do terreno e da casa, mas ressaltam a responsabilidade do arrematante em providenciar eventuais regularizações junto ao CRI (Cartório de Registro de Imóveis). Este é um ponto crucial a ser considerado no planejamento financeiro e temporal do investimento.
  • Próximos Passos:
    1. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.324,00 e da 2ª praça é de R$ 11.662,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Xiii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Xiii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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