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Casa com terreno em Santa Rosa de Viterbo/SP - 201m² AC, 320m² AT , Parque Do Sol Nascente , Santa Rosa De Viterbo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

320.62m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Santa Rosa De Viterbo/SP!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca rentabilidade. Com uma área construída de 201,12m² e um terreno de 320,62m², há potencial para expansão ou reforma para valorização. A localização no Parque do Sol Nascente, em uma rua residencial tranquila, é um diferencial. Considere o potencial de locação residencial ou até mesmo a adaptação para fins comerciais, dada a infraestrutura da região. A proximidade com o centro da cidade e vias de acesso importantes pode ser explorada em uma estratégia de marketing focada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 14:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2026 14:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance inicial na primeira praça é de R$500.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Na segunda praça, o lance inicial cai para R$300.000,00, representando uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da primeira praça para confirmar se haverá lances. Caso haja, o foco se volta para a segunda praça.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Com o lance inicial de R$300.000,00, é prudente definir um teto de investimento. Considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado, um lance máximo entre R$320.000,00 e R$350.000,00 seria razoável, dependendo da análise de mercado local e do estado de conservação do imóvel.
  • Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. O valor de R$14.214,17 de débito processual deve ser considerado no custo total da aquisição.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 201,12m² em um terreno de 320,62m² oferece flexibilidade. Dependendo do estado de conservação, pode-se optar por:
    • Reforma e Locação: Se o imóvel estiver em bom estado, uma reforma pontual pode torná-lo atraente para locação, gerando renda passiva.
    • Reforma e Venda: Se houver potencial de valorização no mercado imobiliário local, uma reforma mais completa pode ser realizada para venda futura com lucro.
    • Ampliação: O terreno permite a possibilidade de ampliação da área construída, agregando valor ao imóvel.

É fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de leilão de imóveis em Santa Rosa De Viterbo para entender os valores de imóveis similare...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Rosa De Viterbo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rosa De Viterbo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rosa De Viterbo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Do Sol Nascente em Santa Rosa De Viterbo/SP. A região de Parque Do Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rosa De Viterbo. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Rosa De Viterbo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Rosa De Viterbo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rosa De Viterbo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rosa De Viterbo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rosa De Viterbo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Rosa De Viterbo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rosa De Viterbo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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