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Casa com 47,5m² de área construída, 2 quartos, 1 banheiro, desocupada , Jardim Planalto , Santa Rosa De Viterbo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 47,5 m² situada em um terreno de 338 m² no Jardim Boa Vista, casas de leilão em Santa Rosa De Viterbo. A casa é construída em tijolos e possui aproximadamente 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O terreno amplo oferece potencial para expansão ou construção de áreas de lazer. O imóvel está localizado em uma região tranquila, com fácil acesso à Rua Ibiquara e vizinhança residencial consolidada.

O imóvel possui ônus de usufruto vitalício e hipotecas, o que deve ser considerado no processo de aquisição. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 350.000,00, o que indica um valor justo para o porte e localização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel judicial em casas de leilão em Santa Rosa De Viterbo/SP envolve uma análise cuidadosa dos riscos e oportunidades. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 350.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 175.000,00 (50% do valor inicial)
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Praças1ª Praça: 15/08/2025 às 14:00
2ª Praça: 04/09/2025 às 14:00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde a abertura para avaliar o interesse e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é reduzido a 50%, possibilitando uma compra a preço mais atrativo.
  • Verificar detalhadamente os ônus e hipotecas para avaliar o impacto financeiro e jurídico, incluindo o usufruto vitalício, que pode limitar o uso imediato do imóvel.
  • Planejar o pagamento do débito processual de R$ 16.691,78, que pode ser responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de regularização e eventual reforma para valorização do imóvel.
  • Considerar o potencial de locação ou revenda, dado o tamanho e localização do imóvel.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis judiciais com potencial de valorização, especialmente se a compra for realizada na 2ª praça, reduzindo o investimento inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Rosa De Viterbo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rosa De Viterbo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rosa De Viterbo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Santa Rosa De Viterbo/SP. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rosa De Viterbo. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Rosa De Viterbo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Rosa De Viterbo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rosa De Viterbo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rosa De Viterbo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rosa De Viterbo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Rosa De Viterbo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rosa De Viterbo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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