Casa com Terreno em Uberaba/MG - 250m² , Setor Universitário , Uberaba - MG

Este imóvel em casas de leilão em Uberaba/MG, com lance mínimo inicial de R$ 250.000,00 e avaliação de R$ 250.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 125.000,00 no segundo leilão. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto forte para a liquidez da operação.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cidade Universitária, Uberaba/MG. Verificar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir um valor de lance estratégico.
• Praça Ideal para Lance: Dado o desconto significativo no segundo leilão, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o potencial de lucro. No entanto, é importante monitorar a disputa e estar preparado para fazer um lance competitivo na primeira praça se o valor for significativamente abaixo da avaliação e ainda assim vantajoso.
• Custo de Reforma e Potencial de Valorização: A descrição indica um terreno de 250m² e uma casa, mas sem detalhes sobre a área construída ou estado de conservação. É fundamental obter mais informações sobre a estrutura existente e estimar os custos de reforma. Se o imóvel necessitar de grandes reparos, o lance deve ser ajustado para acomodar esses custos, visando um valor final de mercado que permita lucro.
• Análise de Documentação: Verificar detalhadamente o edital, a matrícula e a avaliação é essencial. O processo judicial associado (0115580-24.2013.8.13.0701) deve ser analisado para identificar quaisquer pendências ou riscos.
• Plano de Ação:

Fase	Ação	Observações
Pré-Lance	Pesquisa de Mercado e Análise de Documentos	Definir valor máximo de lance, considerando custos de refor... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG IPL 0.9 Judicial Portal Zuk Casa térrea ocupada com 2 banheiros e 158,78 m² 1ª Praça: R$ 725.000 Leilão: 25/08/2026 Casa térrea ocupada com 2 banheiros e 15... IPL 5.6 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos e 2 vagas, área de serviço e WC 1ª Praça: R$ 185.000 2ª Praça: R$ 130.862 Leilão: 12/05/2026 Casa com 3 quartos e 2 vagas, área de se... IPL 4.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 37 m², ocupada 1ª Praça: R$ 140.000 Leilão: 22/04/2026 Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 37 m²,... IPL 2.9 Extrajudicial Oeste Leilões Casa com 1 vaga e 46,49m² área privativa, terreno 200m² 1ª Praça: R$ 148.006 2ª Praça: R$ 116.886 Leilão: 16/06/2025 Casa com 1 vaga e 46,49m² área privativa... IPL 6.4 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos, 48,46m² de área privativa e 200m² de terreno 1ª Praça: R$ 118.465 Leilão: 05/03/2026 Casa com 2 quartos, 48,46m² de área priv... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 4 banheiros e área de serviço em Uberaba 1ª Praça: R$ 1.870.000 2ª Praça: R$ 1.178.282 Leilão: 23/03/2026 Casa com 3 quartos, 4 banheiros e área d... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Uberaba? O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberaba? Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Universitário em Uberaba/MG. A região de Setor Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberaba? Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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