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Casa com Terreno no Centro de Patrimônio de Lerroville , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Londrina/PR!
Adquira um terreno de 540m² na região central de Patrimônio de Lerroville. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização. Aproveite o lance mínimo atrativo e a possibilidade de desenvolvimento nesta área promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 02 - Casa com Terreno em Patrimônio de Lerroville/PR:

Avaliação:R$ 300.000,00
Lance Mínimo:R$ 225.000,00
Situação do Leilão:Aberto para Lance

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 225.000,00, com uma avaliação de R$ 300.000,00, este lote apresenta um potencial de aquisição com desconto significativo. A localização central em Patrimônio de Lerroville é um ponto forte, indicando uma área com infraestrutura e potencial de desenvolvimento.

  • Fase do Leilão: O leilão está aberto, o que permite a participação imediata. Recomenda-se monitorar os lances e definir um teto de investimento baseado na avaliação e no potencial de retorno.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Patrimônio de Lerroville para entender os valores de imóveis similares (terrenos e casas construídas) e o potencial de revenda ou locação. A proximidade com leilão de imóveis em Londrina pode ser um fator positivo.
  • Potencial de Construção: Com 540m² de terreno, há flexibilidade para construir um imóvel residencial (casa, sobrado) ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo da vocação da área.
  • Próximas Praças: As datas das próximas praças (12/11/2025, 04/12/2025, etc.) indicam que o leilão pode ter mais de uma fase. Se o lance atual não for suficiente, as próximas praças podem oferecer novas oportunidades, embora o desconto possa ser menor. No entanto, como o leilão está aberto, o foco deve ser em fazer um lance competitivo agora.
  • Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental verificar a disponibilidade e o conteúdo do edital e da matrícula do imóvel para garantir que não há pendências legais ou restrições significat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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