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Casa com Terreno no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este imóvel comercial e residencial na Rua Senhor dos Passos, Centro, oferece uma localização estratégica com alto potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em região de grande movimento e acesso facilitado. A proximidade com centros comerciais e vias importantes garante visibilidade e fluxo constante. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 1.000.000,00 por um lance inicial atrativo de R$ 800.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 08:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação Estratégico para o Imóvel na Rua Senhor dos Passos, Centro - leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Este imóvel, com matrícula nº 149.090, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 1.000.000,00 e o valor inicial de venda direta de R$ 800.000,00. A localização no Centro do Rio de Janeiro é um diferencial significativo, oferecendo acesso a um vasto público e potencial para diversas explorações comerciais e/ou residenciais.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Análise de Praças: O leilão é do tipo "Praça Única" com início em 25/02/2026 e término em 26/02/2026. Dado que o valor inicial é de R$ 800.000,00, é crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances durante todo o período. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar o final do leilão para fazer um lance competitivo, mas sem arriscar perder o imóvel.
  • Avaliação e Potencial de Mercado: Com uma avaliação de R$ 1.000.000,00, o imóvel já demonstra um valor de mercado sólido. A diferença de R$ 200.000,00 entre a avaliação e o lance inicial representa uma margem de lucro potencial considerável.
  • Exploração do Imóvel:
    • Comercial: Dada a localização central, o imóvel pode ser ideal para escritórios, clínicas, lojas de varejo ou serviços. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente seu valor de aluguel ou revenda.
    • Residencial/Misto: A possibilidade de uso misto (residencial e comercial) abre um leque de opções. Apartamentos compactos para aluguel de curta ou longa duração, ou até mesmo um espaço residencial de alto padrão, dependendo da estrutura existente e do investimento em reforma.
  • Análise de Dívidas e Penhoras: O edital menciona a existência de penhoras e averbações. É fundamental analisar detalh...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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