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Casa Ocupada com 405m² em Freguesia Jacarepaguá , Freguesia Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -125% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

405m²

Descrição

Esta casa em Freguesia Jacarepaguá é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 405m² e uma construção de 106m², o imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a diversas comodidades e serviços. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o atual ocupante. O imóvel é objeto da matrícula nº 379.892 do 9° Ofício de Registro de Imóveis do imóveis Caixa em Rio De Janeiro/RJ. A área de terreno é ampla, permitindo diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou para investimento. A região de Jacarepaguá é conhecida por seu crescimento e valorização, o que pode trazer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 11:00
Valor: R$ 1.800.762,70
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 11:00
Valor: R$ 900.381,35
Economia: R$ 900.381,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de adquirir este imóvel, especialmente devido à sua localização em Freguesia Jacarepaguá, uma área que tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos. O primeiro leilão está marcado para o dia 02/05/25, com um lance mínimo de R$ 1.800.762,70. Se você estiver disposto a participar, é importante ter em mente que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a aquisição. No entanto, isso também pode ser uma oportunidade para negociar diretamente com o ocupante. Além disso, o segundo leilão ocorrerá em 16/05/25, com um valor de R$ 900.381,35, o que representa uma redução significativa. Você pode considerar fazer uma oferta no segundo leilão, caso não haja lances no primeiro. É crucial que você faça uma análise detalhada do imóvel, incluindo a necessidade de regularização e os custos associados à desocupação. A área construída de 106m² e o terreno de 405m² oferecem um bom potencial para valorização. Considere também as opções de financiamento disponíveis, que podem facilitar a aquisição. Em resumo, este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, desde que você esteja preparado para lidar com os desafios que a ocupação pode trazer.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.762,70 e da 2ª praça é de R$ 900.381,35. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Freguesia Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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