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Casa com Terreno no Lot Bertaville em Palmas/TO , Bertaville , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em um dos bairros em desenvolvimento de apartamentos leilão em Palmas, representa uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 137m² e uma área construída de 60,64m², a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel para reforma ou para aluguel, uma vez que a localização é promissora e a demanda por moradia na região tende a crescer.

O valor de avaliação é de R$ 186.000,00, e o leilão começa com um preço de R$ 148.800,00, o que representa um desconto significativo. A condição de pagamento é à vista, e a comissão de 5% deve ser considerada no planejamento financeiro. É importante ressaltar que o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, exceto se o comprador for o atual ocupante.

Recomendo que você analise o edital com atenção e considere a possibilidade de uma proposta, já que a área está em expansão e pode valorizar ainda mais no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 13:05
Valor: R$ 148.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 186.000,00 e o lance inicial de R$ 148.800,00, você está diante de uma oportunidade de adquirir um imóvel com um desconto de 20%. A localização em apartamentos leilão em Palmas, especialmente no bairro Bertaville, é promissora, pois a cidade está em crescimento e a demanda por imóveis tende a aumentar. A casa ocupa uma fração ideal de 50% do terreno, o que pode ser vantajoso para quem busca um espaço para reforma ou para aluguel.

É importante que você esteja ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de sua responsabilidade. Portanto, é recomendável que você tenha um plano de ação para lidar com essa situação. Você pode considerar a possibilidade de negociar com o ocupante ou planejar uma reforma após a desocupação.

Além disso, a condição de pagamento é à vista, e a comissão de 5% deve ser levada em conta no seu orçamento. Para maximizar seu investimento, sugiro que você analise o mercado local e considere a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, uma vez que a área está se desenvolvendo rapidamente.

Por fim, fique atento às datas do leilão e não hesite em fazer uma proposta, pois imóveis com esse perfil tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bertaville em Palmas/TO. A região de Bertaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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