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Casa com 111,21m², 1 vaga, IPTU incluso , Bertaville , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.21m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 111,21 m² e possui 1 vaga de garagem. Localizado em um loteamento residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço privativo considerável. O IPTU está registrado, indicando regularidade fiscal, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados pelo adquirente. A casa está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de financiamento.

O imóvel está situado em apartamentos leilão em Palmas, capital do Tocantins, uma cidade com crescimento urbano e potencial valorização imobiliária. A localização no Loteamento Bertaville sugere um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias ou investidores que buscam imóveis para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 246.965,16
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 251.822,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e as datas das praças para maximizar o retorno e minimizar riscos. O lance inicial está em R$246.965,16, com a segunda praça prevista para 07/08/2025 com lance inicial de R$251.822,48. A avaliação do imóvel é igual ao lance inicial, indicando que o preço está alinhado ao valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade para aquisição com menor competição, porém com lance inicial maior. É importante considerar o incremento mínimo de R$1.000,00 para lances e o prazo do leilão para planejar a participação.

Além disso, é fundamental analisar os possíveis débitos fiscais e condominiais mencionados, pois estes serão de responsabilidade do comprador e podem impactar o custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$246.965,16
Lance Inicial 1ª PraçaR$246.965,16
Data 1ª Praça04/08/2025 09:00
Lance Inicial 2ª PraçaR$251.822,48
Data 2ª Praça07/08/2025 09:00
Incremento MínimoR$1.000,00
Possíveis DébitosIPTU e Condominiais a verificar

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão atentamente, participar da primeira praça com um lance estratégico próximo ao lance inicial e estar preparado para a segunda praça caso necessário. Avaliar os custos adicionais com débitos e considerar o potencial de valorização do imóvel em apartamentos leilão em Palmas para um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.965,16 e da 2ª praça é de R$ 251.822,48. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bertaville em Palmas/TO. A região de Bertaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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