Casa com 111,21m², 1 vaga, IPTU incluso
Bertaville, Palmas - TO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 246.965,16
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PAULO SABINO, N. 25, QUADRA 09, LOTEAMENTO BERTAVILLE, PALMAS/TO
Área:
111.21m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 111,21 m² e possui 1 vaga de garagem. Localizado em um loteamento residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço privativo considerável. O IPTU está registrado, indicando regularidade fiscal, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados pelo adquirente. A casa está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de financiamento.
O imóvel está situado em Palmas, capital do Tocantins, uma cidade com crescimento urbano e potencial valorização imobiliária. A localização no Loteamento Bertaville sugere um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias ou investidores que buscam imóveis para locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 246.965,16 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 251.822,48 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.570,63 (-8.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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