Casa com vista mar em Marechal Deodoro/AL , Marechal Deodoro , Marechal Deodoro - AL

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão em Marechal Deodoro/AL - Lote 978

Este imóvel, com 2.565m² de área total e vista para o mar, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando sua localização em Marechal Deodoro, AL. A venda via COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional, com a possibilidade de compra imediata ou lances a partir do valor mínimo, oferece flexibilidade estratégica.

Estratégia de Aquisição:

• Praça Ideal: Dado que o imóvel ainda não possui lances, a primeira praça, com encerramento em 08/02/2026, é o momento ideal para monitorar e, se possível, realizar a compra imediata pelo valor de avaliação de R$ 1.600.000,00. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça, com encerramento em 06/03/2026 e valor inicial de R$ 800.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. A decisão entre a primeira e a segunda praça dependerá da análise de mercado e da capacidade de investimento disponível.
• Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Marechal Deodoro, AL, focando em propriedades com características semelhantes (área, localização, vista para o mar). Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
• Potencial de Desenvolvimento: A vasta área de terreno (2.565m²) sugere diversas possibilidades de desenvolvimento, como a construção de um condomínio de casas de veraneio, um hotel boutique, ou até mesmo a divisão do terreno para venda de lotes menores, dependendo da legislação local e do zoneamento.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Descrição	Prazo Estimado	Observações
1. Análise Pré-Leilão	Estudo detalhado do edital, matrícula do... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marechal Deodoro/AL IPL -11.4 Judicial Tri Leilões Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 61.87m² 1ª Praça: R$ 800.000 Leilão: 20/02/2026 Casa com 2 quartos e 1 banheiro, área co... Judicial Tri Leilões Casa em Marechal Deodoro/AL com 3 quartos e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 800.000 Leilão: 29/01/2026 Casa em Marechal Deodoro/AL com 3 quarto... IPL 1.1 Judicial Tri Leilões Casa em Marechal Deodoro/AL com 2 quartos e 1 banheiro 1ª Praça: R$ 800.000 Leilão: 13/02/2026 Casa em Marechal Deodoro/AL com 2 quarto... IPL 2.0 Judicial Tri Leilões Casa em Marechal Deodoro/AL com 2 quartos e 1 banheiro 1ª Praça: R$ 800.000 Leilão: 13/02/2026 Casa em Marechal Deodoro/AL com 2 quarto... IPL 6.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio com 1 Vaga e 3 Quartos em Marechal Deodoro 1ª Praça: R$ 145.400 Leilão: 08/04/2025 Casa em Condomínio com 1 Vaga e 3 Quarto... IPL 6.8 Extrajudicial Em Leilão Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga e 48,41m² privativos 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 107.958 Leilão: 05/08/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga e 4... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Marechal Deodoro? O leilão de imóveis judicial em Marechal Deodoro/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Marechal Deodoro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marechal Deodoro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marechal Deodoro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marechal Deodoro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marechal Deodoro no edital oficial. Imóveis de leilão em Marechal Deodoro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Marechal Deodoro? Este casa em leilão está localizado no bairro Marechal Deodoro em Marechal Deodoro/AL. A região de Marechal Deodoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marechal Deodoro. Confira outros imóveis em leilão em Marechal Deodoro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Marechal Deodoro? Para participar de leilões de imóveis em Marechal Deodoro/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marechal Deodoro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marechal Deodoro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marechal Deodoro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marechal Deodoro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marechal Deodoro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marechal Deodoro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Marechal Deodoro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marechal Deodoro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marechal Deodoro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marechal Deodoro/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marechal Deodoro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Marechal Deodoro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marechal Deodoro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marechal Deodoro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marechal Deodoro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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