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Casa Comercial 2 Pavimentos, 2 Quartos, 360m² , Imbiribeira , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel comercial localizado na movimentada Avenida Marechal Mascarenhas de Morais, em leilao com descontos em Recife, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 360m², o imóvel possui dois pavimentos: o térreo com salão comercial e o primeiro pavimento com um pequeno apartamento residencial, contendo sala, dois quartos sociais, WC social, cozinha e copa. A localização privilegiada e a estrutura do imóvel o tornam ideal para diversos tipos de negócios ou investimento em aluguel.

Destaques:

  • Área total de 360m²
  • Dois pavimentos: térreo comercial e primeiro pavimento residencial
  • Localização estratégica em Recife

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial apresenta uma ótima oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica e versatilidade de uso. Com um valor de avaliação de R$1.400.000,00, o imóvel pode ser adquirido por um valor competitivo, considerando seu potencial de retorno.

Plano de Ação:

  1. Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário da região para entender a demanda por imóveis comerciais e residenciais.
  2. Proposta Estratégica: Considere enviar uma proposta a partir de 50% do valor de avaliação após 24/04/25, aproveitando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes.
  3. Uso do Imóvel: Avalie a possibilidade de alugar o térreo para um comércio e o pavimento superior como residência, maximizando o retorno sobre o investimento.
  4. Melhorias: Identifique pequenas reformas que possam aumentar o valor do imóvel e atrair mais locatários.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Imbiribeira em Recife/PE. A região de Imbiribeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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