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Prédio Comercial em Recife com 4 Quartos, 2 Banheiros e 1 Vaga , Santo Amaro , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Afonso Pena, 461, Santo Amaro, Recife, PE, CEP: 50050130
Recife PE

Área

411m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investidor, atenção! Este prédio comercial em leilão de imóveis em Recife está disponível para arrematação com valor inicial de R$ 1.200.000,00, mas foi avaliado em R$ 1.507.000,00. Com 411 m² de terreno e 206 m² construídos, é uma oportunidade rara para quem busca um imóvel com estrutura já pronta para uso comercial ou residencial.

Importante: O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. O IPTU anual é de R$ 6.202,50, mas será quitado até o dia do leilão pelo vendedor.

Valor de mercado estimado: R$ 1.507.000,00 (1.25x do valor de avaliação).

Observações Importantes

O imóvel está ocupado. A desocupação será de responsabilidade do arrematante conforme cláusula 4.12 do edital. Os débitos de IPTU serão quitados até a data do leilão pelo vendedor. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.

Imóvel em processo judicial com ação de consignação de prestação. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas do edital. Os débitos de IPTU serão quitados até a data do leilão. A desocupação será de responsabilidade do arrematante conforme cláusula 4.12 do edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/09/2026 11:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em Recife/PE. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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