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Casa Comercial com 3 Quartos e 1 Vaga em Aracaju , São José , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Resale. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Laura Fontes, nº 31, São José, Aracaju, SE, CEP: 49020-250
Aracaju SE

Área

266.5m²

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Aracaju!
Este imóvel comercial, localizado no coração do bairro São José, oferece uma excelente infraestrutura com 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Com 266,50 m² de área útil e total, é perfeito para diversos tipos de negócios.
A localização privilegiada e o valor de venda atrativo de R$ 512.205* o tornam um investimento promissor.
Não perca a chance de expandir seus negócios!

Observações Importantes

O comprador é responsável pela escritura, registro, impostos, taxas, custas e emolumentos. A transmissão da posse está condicionada à quitação integral e registro. A análise de financiamento bancário é responsabilidade do comprador. Reformas e regularizações também são de responsabilidade do comprador. O terreno está em área non aedificandi. O vendedor é responsável por débitos de tarifas públicas e privadas até a assinatura do contrato, bem como IPTU e condomínio até este momento. Imóvel comercial em Aracaju, SE, com 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Área útil e total de 266,50 m². Localizado no bairro São José. Código do imóvel: IDR174057. Valor avaliado em R$ 600.000, com desconto de 15%, resultando em valor de venda de R$ 512.205. IPTU anual de R$ 5.513,37. O imóvel está na fase 'Propriedade do Credor'.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em ofertas de leilão em Aracaju, SE, apresenta um valor de venda de R$ 512.205, com um valor avaliado de R$ 600.000, indicando uma economia de R$ 87.795. A área útil e total de 266,50 m² sugere um bom espaço para diversas atividades comerciais. A localização no bairro São José, com endereço na Rua Laura Fontes, nº 31, é um ponto positivo pela visibilidade e acesso.

Considerando que o imóvel está na fase 'Propriedade do Credor' e que o IPTU anual é de R$ 5.513,37, a estratégia de investimento deve focar na rentabilidade futura.

PraçaDataLance Inicial
1ª PraçaNão informadaNão informado
2ª PraçaNão informadaNão informado

Como não há informações sobre as praças de leilão, a recomendação seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de São José, Aracaju, considerando o metro quadrado e o potencial de retorno sobre investimento (ROI).
  • Potencial de Locação: Avaliar o valor de aluguel de imóveis similares na área para determinar o fluxo de caixa potencial. Com base na área e localização, um aluguel estimado poderia variar entre R$ 3.000 a R$ 5.000 mensais, dependendo do tipo de negócio.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU anual de R$ 5.513,37), taxas e condomínio (se aplicável).
  • Estratégia de Compra: Como o imóvel está na fase 'Propriedade do Credor', é provável que seja uma venda direta ou um processo similar. A recomendação seria entrar em contato com a Resale para entender as condições de pagamento e se há alguma negociação de preço ou parcelamento disponível. A possibilidade de financiamento imobiliário é mencionada, o que pode facilitar a aquisição.
  • Plano de Negócios: Desenvolver um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São José em Aracaju/SE. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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