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Depósito 23 com 1 vaga, área total 7,30m² , Jardins , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

7.3m²

Vagas

1

Descrição

Este depósito nº 23 possui uma área total de 7,30m², incluindo área privativa e de uso comum, localizado no Edifício Mansão Roberto Constâncio Vieira.
O imóvel é uma fração ideal do terreno, com 0,0003003 da totalidade, o que limita a posse e uso exclusivo.
Está situado em um bairro valorizado, Jardins, em imóveis de leilão em Aracaju/SE, com restrição de venda apenas para condôminos do condomínio, o que pode limitar o mercado potencial.
O imóvel está vinculado a um processo judicial de execução extrajudicial, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 18.000,00.
O parcelamento da arrematação não é autorizado, e a situação do bem deve ser verificada pelo interessado.
Este tipo de imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis comerciais pequenos, com potencial para uso próprio ou locação para armazenamento ou pequenas operações comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 18.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 10.800,00
Economia: R$ 7.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este depósito nº 23, é importante considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 18.000,00
Lance InicialR$ 18.000,00 (1ª praça), R$ 10.800,00 (2ª praça)
Praças1ª: 15/07/2025 às 10:00
2ª: 22/07/2025 às 10:00
RestriçãoVenda restrita a condôminos do condomínio
ParcelamentoNão autorizado

Plano de ação:

  • Considerar participar da 2ª praça, onde o lance inicial é 40% menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de ser condômino ou estabelecer parceria com algum condômino para viabilizar a compra, dada a restrição legal.
  • Realizar vistoria detalhada para constatar a situação do bem, pois a condição está a ser constatada pelo interessado.
  • Considerar o uso do depósito para armazenamento ou locação para pequenos negócios, dada a localização e tamanho.
  • Monitorar o processo judicial e possíveis ônus para evitar surpresas futuras.
  • Evitar parcelamento, pois não é autorizado, planejar pagamento à vista.

Esta abordagem permite aproveitar o imóvel com segurança jurídica e financeira, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardins em Aracaju/SE. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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