Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Antônio Carlos Benjamin dos Santos, 1131, Jardim Reimberg, São Paulo, SP
Área:
250m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica. Com uma área total de 250 m², o terreno possui uma construção de 25 m², que pode ser ampliada ou reformada para atender a diversas necessidades comerciais. A localização no Jardim Reimberg, um bairro em crescimento, oferece potencial de valorização, especialmente com a proximidade de vias de acesso e comércio local. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o inquilino ou para uso próprio. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 600.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço inicial de R$ 613.354,40, com um desconto de 40% na segunda praça. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/04/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 613.354,40 | - |
| 2ª Praça |
25/04/2025
às 16:00
|
R$ 368.012,64 |
-40%
Economia de
R$ 245.341,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -118.090,47 (-19.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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