Casa Comercial e Residencial no Sacomã com 400m²
São João Clímaco, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.345.919,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Anny, 304 - São João Clímaco - São Paulo - SP
Área:
400m²
Quartos:
3
Banheiros:
5
Descrição
Investimento em Imóvel Comercial e Residencial
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, com uma avaliação de R$ 1.345.919,00 e um lance inicial de R$ 1.345.919,00. A localização no Sacomã, um bairro em crescimento em São Paulo, torna este imóvel ainda mais atrativo. Com uma área construída de 400m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço comercial ou residencial. A casa possui diversas comodidades, incluindo uma edícula e um quintal, o que pode ser um diferencial para locação ou venda futura. Além disso, a proximidade com vias de acesso e comércio local pode garantir uma boa valorização do imóvel. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente investimento!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 15:00
|
R$ 1.345.919,00 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 15:10
|
R$ 672.960,00 |
-50%
Economia de
R$ 672.959,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
NRN Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -170.888,47 (-12.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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