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Casa Comercial/Residencial com 4 Quartos e 2 Banheiros em Ipanema , Ipanema , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Ipanema! Esta propriedade comercial/residencial oferece um terreno amplo de 340m² e uma localização privilegiada na Avenida Tramandaí, 372. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel com grande potencial de valorização. A proximidade com outras propriedades e a infraestrutura do bairro Ipanema tornam este um investimento estratégico.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de lance inicial a partir de R$956.760,00 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:30
Valor: R$ 1.913.520,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:30
Valor: R$ 956.760,00
Economia: R$ 956.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição no segundo leilão com um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação. A localização em Ipanema, leilão de imóveis em Porto Alegre, é um ponto forte, pois é um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do imóvel para identificar quaisquer necessidades de reforma ou adaptação. Avaliar o estado da construção, instalações elétricas e hidráulicas é fundamental.
  • Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de mercado de imóveis similares na região de Ipanema para confirmar a atratividade do lance inicial do segundo leilão.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece um desconto de 50%, o lance inicial de R$956.760,00 é um ponto de partida atrativo. É recomendável definir um teto máximo de investimento, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja para locação comercial ou residencial, ou para revenda após valorização. A descrição do terreno (11,00m de frente e 8,50m de fundos) sugere um espaço que pode ser bem aproveitado.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e eventuais pendências, para garantir uma transação tranquila.

Considerações Adicionais:

A natureza do imóvel como 'Comercial/Residencial' abre um leque de possibilidades de uso, o que pode ser um diferencial para maximizar o retorno do investimento.

PraçaDataLance Inicial
1º Leilão27/11/2025R$1.913.520,00
2º Leilão04/12/2025R$956...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.913.520,00 e da 2ª praça é de R$ 956.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ipanema em Porto Alegre/RS. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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