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Casa compacta com 1 quarto e 1 banheiro, área construída 16m² , Sem Denominacao Lega , Toritama - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

16m²

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 16 m² e terreno de 1 m², ideal para quem busca uma opção econômica e funcional. Localizado em leilao com descontos em Toritama-PE, apresenta potencial para moradia ou investimento em região com valorização gradual.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação.

Apesar da área reduzida, a propriedade pode ser interessante para investidores que desejam reformar ou ampliar, ou para compradores que buscam imóvel de entrada com preço acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.050,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise cuidadosa do potencial de valorização da região de leilao com descontos em Toritama-PE, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo de R$ 91.570,92 com desconto de 38,95%. Considerando a área construída de apenas 16 m² e terreno de 1 m², o imóvel é bastante compacto, o que limita usos imediatos, mas pode ser uma oportunidade para reformas ou construção vertical, caso a legislação local permita.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, averbações e situação legal do imóvel para evitar surpresas.Garantir segurança jurídica.
2. Avaliação técnicaContratar profissional para avaliar condições estruturais e possibilidades de ampliação.Determinar viabilidade de reforma ou ampliação.
3. Pesquisa de mercadoEstudar o mercado local para entender demanda e preços praticados.Planejar estratégia de venda ou aluguel.
4. Planejamento financeiroCalcular custos de aquisição, reforma e despesas mensais (condomínio, IPTU).Estimar investimento total e retorno esperado.
5. Participação no leilãoConsiderar ofertar próximo ao lance mínimo para maximizar margem.Adquirir imóvel com desconto relevante.

Considerações finais: Dada a pequena área, o imóvel pode ser mais adequado para investidores que buscam oportunidades de baixo custo para revenda rápida após melhorias ou para uso próprio em moradia simples. A aceitação de FGTS e recursos próprios amplia o público comprador. Recomenda-se acompanhar o leilão atentamente e avaliar a possibilidade de lances em praças posteriores caso não seja arrematado na primeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toritama/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Toritama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toritama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toritama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.050,93. Para arrematar imóveis em leilão em Toritama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toritama no edital oficial. Imóveis de leilão em Toritama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sem Denominacao Lega em Toritama/PE. A região de Sem Denominacao Lega possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toritama. Confira outros imóveis em leilão em Toritama.
Para participar de leilões de imóveis em Toritama/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toritama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toritama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toritama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toritama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toritama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Toritama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toritama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toritama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toritama/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toritama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toritama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toritama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toritama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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