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Casa - COND RESERVA DOS SABIAS 2 com 1 vaga , Verdecap , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teresina!
Esta casa no Condomínio Reserva dos Sabiás 2 oferece 60,86 m² de área construída e um terreno de 102,58 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade.

Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 170.622,16
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 126.294,00
Economia: R$ 44.328,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Lote 239

Este imóvel, classificado como Casa no Condomínio Reserva dos Sabiás 2 em leilão de imóveis em Teresina, PI, apresenta características interessantes para um investidor. Com uma área construída de 60,86 m² e terreno de 102,58 m², além de 1 vaga de garagem, o lote 239 tem potencial para valorização.

Análise e Estratégia:

Item Detalhe
Lote 239
Tipo Casa
Área Construída 60,86 m²
Área do Terreno 102,58 m²
Vagas de Garagem 1
Situação Ocupado
Avaliação R$ 170.622,16
1º Leilão 03/12/2025 às 10:00 - R$ 170.622,16
2º Leilão 09/12/2025 às 10:00 - R$ 126.294,00

Recomendação de Praça:

Considerando a avaliação de R$ 170.622,16 e o lance inicial do primeiro leilão sendo o mesmo valor, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O lance inicial para o segundo leilão é de R$ 126.294,00, representando uma economia potencial significativa de aproximadamente 25% sobre o valor de avaliação. Esta redução de preço pode aumentar consideravelmente a margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar no segundo leilão.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Teresina, PI, especialmente no Condomínio Reserva dos Sabiás 2. Isso ajudará a definir um teto de investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.622,16 e da 2ª praça é de R$ 126.294,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Verdecap em Teresina/PI. A região de Verdecap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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