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Casa aconchegante com 3 quartos, 1 vaga e área de 60m² , Pedra Miuda , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.78m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 3 quartos espaçosos, 2 banheiros e uma vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel. A área construída de 60,70m² e terreno de 200m² proporcionam potencial para reformas ou expansão, aumentando o valor. Localizada em uma região urbana, ela inclui varanda/sacada para lazer ao ar livre. Com desconto significativo no lance inicial, é uma aquisição estratégica.
Considere o custo-benefício, pois o imóvel está disponível para pagamento à vista, facilitando transações rápidas. Invista em melhorias como pintura ou jardinagem para atrair inquilinos, gerando renda passiva. Ideal para quem busca estabilidade no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.661,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os detalhes disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 145.000,00 e um lance mínimo de R$ 52.661,99, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar o interesse do mercado, pois isso pode resultar em lances mais baixos se a competição for baixa, permitindo uma compra abaixo do valor mínimo estimado.

Primeiramente, eu realizaria uma análise detalhada do imóvel:

  • Avaliar o estado físico: Com 3 quartos e 2 banheiros, a casa parece adequada para locação residencial. Eu contrataria um inspetor para verificar a estrutura, especialmente a varanda/sacada e a garagem, garantindo que não haja problemas ocultos que aumentem custos futuros.
  • Calcular custos iniciais: O lance inicial é de R$ 52.661,99, e como o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, eu alocaria fundos líquidos para evitar financiamentos. Adicionalmente, o comprador é responsável por despesas como condomínio (até 10% do valor de avaliação) e tributos, o que pode adicionar cerca de R$ 14.500,00 em custos iniciais com base nessa porcentagem.
  • Estratégia de revenda ou aluguel: Após a aquisição, eu planejava reformas simples, como pintura e melhorias na cozinha e sala, para aumentar o apelo. Com uma área construída de 60,70m² e terreno de 200m², há espaço para expandir ou adicionar funcionalidades, potencializando o aluguel para famílias ou como imóvel de temporada.

Para uma visão mais estruturada, aqui está uma tabela de passos chave:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. MonitoramentoObservar a primeira praça e definir lance máximo em R$ 60.000,00 para manter margem de lucro.Imediato à data da praça
2. AquisiçãoFechar a compra à vista e registrar a matrícula (nº 106650) para garantir a titularidade.Até 30 dias após o leilão
3. ReformasInvestir em melhorias orçadas em R$ 10.000,00 para elevar o valor percebido.60 a 90 dias
4. MonetizaçãoAlugar o imóvel por R$ 1.500,00 mensais, visando retorno do investimento em 5 anos, ou revender após valorização.A partir de 6 meses

Por fim, eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este é 100% integral, prosseguiria com cautela, monitorando o mercado local de imóveis Caixa em Teresina-PI para maximizar retornos. Essa abordagem garante uma gestão de risco equilibrada, focada em liquidez e crescimento sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.661,99. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Miuda em Teresina/PI. A região de Pedra Miuda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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