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Casa Condomínio com 2 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro e 2 vagas , Dos Guedes , Tremembé - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa Condomínio com 2 dormitórios, incluindo 1 suíte, 1 banheiro, 1 varanda, 1 cozinha, 2 salas, 1 lavabo, 1 área de serviço e 1 escritório. A área construída é de 243,24 m² em um terreno de 300 m². O imóvel está ocupado, o que implica responsabilidade do comprador para desocupação e regularização. A matrícula nº 1889 está registrada no Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de leilão em Tremembé/SP, com inscrição municipal 1810020.


O IPTU anual é de R$ 3.208,90 e o condomínio mensal é de R$ 530,00. O imóvel possui 2 vagas de garagem e está localizado em um condomínio residencial no bairro dos Guedes, Tremembé, SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 11:00
Valor: R$ 793.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial em condomínio com boa área construída e terreno razoável em leilão em Tremembé, SP. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir a responsabilidade da desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais. É fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para avaliar riscos e pendências.

O valor de venda atual é de R$ 793.600, com desconto de 20% sobre a avaliação de R$ 992.000, o que representa uma boa margem para negociação. O investidor deve considerar a possibilidade de ofertar uma proposta competitiva dentro do prazo de Melhor Proposta, que termina em 08/07/2025 às 11:00h.

Recomenda-se aguardar a liberação para compra, que está prevista para ocorrer em 2 dias e 14 horas, para então formalizar a proposta. A forma de pagamento aceita inclui à vista e parcelamento direto, o que pode facilitar a negociação conforme o perfil do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída243,24 m²
Terreno300 m²
Valor AvaliadoR$ 992.000,00
Valor de VendaR$ 793.600,00
Desconto20%
IPTU AnualR$ 3.208,90
Condomínio MensalR$ 530,00
SituaçãoOcupado

Recomendações:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel.
  • Consultar um advogado para análise jurídica e riscos da ocupação.
  • Preparar-se para assumir custos de desocupação e regularização.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento conforme perfil do comprador.
  • Considerar o prazo e condições do leilão para melhor estratégia de oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tremembé/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Tremembé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tremembé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tremembé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 793.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tremembé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tremembé no edital oficial. Imóveis de leilão em Tremembé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dos Guedes em Tremembé/SP. A região de Dos Guedes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tremembé. Confira outros imóveis em leilão em Tremembé.
Para participar de leilões de imóveis em Tremembé/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tremembé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tremembé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tremembé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tremembé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tremembé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tremembé.
Sim, este imóvel em leilão em Tremembé fica no condomínio Condomínio Palmas do Tremembé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tremembé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palmas do Tremembé em Tremembé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tremembé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tremembé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tremembé/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tremembé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tremembé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tremembé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tremembé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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