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Casa com 1 quarto e 1 banheiro, área construída 99,90m² , Santo Antônio , Tremembé - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 99,90 m² e terreno de 325 m², contendo 1 quarto e 1 banheiro. Localizado em leilao com descontos em Tremembé, no bairro Jardim dos Eucaliptos, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto. A propriedade possui matrícula número 10155 e RGI 1, garantindo sua regularidade documental. O imóvel não possui informações sobre vagas de garagem, situação de ocupação ou ano de construção, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A localização em um loteamento residencial pode ser atrativa para famílias pequenas ou investidores interessados em imóveis para locação ou reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 178.448,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo de R$ 178.448,00 indica um preço inicial razoável para a região e tamanho do imóvel.
  • Praça do leilão: O imóvel está em leilão com data para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente se aguardar as praças posteriores.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita apenas lance à vista, o que exige capital disponível para aquisição imediata.
  • Despesas adicionais: O comprador é responsável por tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no orçamento total.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoObjetivo
    1. Análise documentalVerificar matrícula, débitos e situação legal do imóvel.Garantir segurança jurídica.
    2. Avaliação físicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.Estimar custos de melhoria.
    3. Estratégia de lanceAguardar 2ª ou 3ª praça para tentar adquirir por valor menor que o lance mínimo.Maximizar desconto na compra.
    4. Planejamento financeiroPreparar capital para pagamento à vista e despesas adicionais.Evitar surpresas financeiras.
    5. Pós-arremataçãoRealizar reformas e/ou preparar para locação ou revenda.Gerar renda ou lucro na revenda.

    Este imóvel, por ser uma casa com área construída e terreno razoáveis, pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou reforma e revenda. A ausência de informações sobre ocupação e estado do imóvel recomenda cautela e visita prévia. A estratégia de aguardar praças posteriores pode proporcionar um preço de compra mais vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tremembé/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Tremembé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tremembé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tremembé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.448,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tremembé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tremembé no edital oficial. Imóveis de leilão em Tremembé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Tremembé/SP. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tremembé. Confira outros imóveis em leilão em Tremembé.
Para participar de leilões de imóveis em Tremembé/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tremembé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tremembé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tremembé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tremembé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tremembé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tremembé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tremembé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tremembé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tremembé/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tremembé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tremembé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tremembé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tremembé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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