Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Tremembé/SP Ver leilões no bairro Tremembé
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Tremembé com 522,96m² de área construída , Tremembé , Tremembé - SP

Ver mais imóveis de leilão em Tremembé
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Tremembé!
Esta casa padrão, com 250m² de terreno e impressionantes 522,96m² de área construída, é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com matrícula no 15° CRI de São Paulo e inscrição municipal.
Atenção: O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme edital. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 1.090.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Tremembé apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída de 522,96m² em um terreno de 250m². A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.

Análise de Praça e Valor:

  • O leilão está agendado para 15/12/2025 às 11h30. A data de início do leilão é a primeira praça.
  • O lance inicial é de R$ 1.090.000,00. O valor alvo do banco é de R$ 1.339.200,00. A diferença entre o lance inicial e o valor alvo sugere uma margem para negociação ou um potencial de valorização após a aquisição.
  • Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma oportunidade de desconto adicional. No entanto, é crucial verificar as condições do edital para entender se há penalidades por não arrematar na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar detalhadamente o edital completo, a matrícula atualizada do imóvel e quaisquer outros documentos legais disponíveis.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios e o tempo estimado para desocupação de imóveis na região de Tremembé. Isso pode envolver custos legais e de mudança.
  3. Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor de venda ou locação mais adequado.
  4. Estratégia de Lance: Se decidir dar um lance, comece com um valor que reflita os custos de desocupação e a margem de lucro desejada. Monitore os lances e esteja preparado para aumentar, mas sempre dentro de um limite pré-definido que garanta a rentabilidade do investimento....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tremembé/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tremembé/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tremembé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tremembé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tremembé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.090.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tremembé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tremembé no edital oficial. Imóveis de leilão em Tremembé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tremembé em Tremembé/SP. A região de Tremembé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tremembé. Confira outros imóveis em leilão em Tremembé.
Para participar de leilões de imóveis em Tremembé/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tremembé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tremembé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tremembé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tremembé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tremembé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tremembé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tremembé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tremembé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tremembé/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tremembé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tremembé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tremembé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tremembé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita