Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ipiiba/RJ Ver leilões no bairro Maria Paula I Ver leilões no Condomínio Conquista Maria Paula
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Condomínio com 2 quartos, 1 banheiro, cozinha e área de serviço, ocupada , Maria Paula I , Ipiiba - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Ipiiba
Este imóvel está sendo leiloado por Emgea Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa em condomínio com 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha e área de serviço, atualmente ocupada. Possui matrícula nº 6.809 no 6º Ofício de São Gonçalo/RJ e inscrição municipal 831.656. O imóvel está localizado no Condomínio Athenas, bairro Tribobó, São Gonçalo, RJ.

O imóvel está disponível em modalidade de Melhor Proposta, com valor avaliado em R$ 137.000,00 e valor de venda atual de R$ 47.950,00, representando um deságio de 65%.

Importante destacar que o comprador assume a responsabilidade pela desocupação e eventuais débitos pendentes, além das despesas para regularização e escritura. A escritura será lavrada em até 30 dias úteis após a quitação integral, com despesas e impostos a cargo do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com grande potencial de valorização e desconto significativo, mesmo considerando a ocupação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 11:00
Valor: R$ 47.950,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido ao seu valor de venda significativamente abaixo da avaliação, com um deságio de 65%. A estratégia recomendada seria:

  • Aguardar o término da fase de Melhor Proposta para avaliar as ofertas recebidas e tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Considerar os custos adicionais relacionados à desocupação, regularização e escritura, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-los no planejamento financeiro.
  • Planejar a desocupação com assessoria jurídica para minimizar riscos e custos, visto que o imóvel está ocupado.
  • Investir em melhorias e regularizações após a aquisição para valorizar o imóvel e facilitar sua revenda ou locação.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel no bairro Tribobó, São Gonçalo, considerando a localização e o condomínio.
  • Utilizar o parcelamento direto disponível para facilitar o pagamento, com entrada mínima de R$ 4.795 e saldo em até 120 parcelas com juros de 8% a.a.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliadoR$ 137.000,00
Valor de VendaR$ 47.950,00
Deságio65%
Entrada ParcelamentoR$ 4.795,00
Parcelas (máx.)120x
Juros Anuais8%

Esta abordagem permite adquirir o imóvel com grande desconto, gerenciar os custos de desocupação e regularização, e potencialmente obter retorno significativo com a valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ipiiba/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Emgea Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.950,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Paula I em Ipiiba/RJ. A região de Maria Paula I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Conquista Maria Paula. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Maria Paula em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita