Casa Condomínio Ocupada em Campo Grande/MS com 291,78m² , Novos Estados , Campo Grande - MS

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilao com descontos em Campo Grande/MS. Dada a situação de ocupação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, considerando o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Novos Estados, Campo Grande/MS. Comparar com o valor da segunda praça para determinar o potencial de lucro.
• Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente a primeira praça, mas focar na segunda praça, onde o valor inicial é significativamente menor (R$1.702.260,00), representando um desconto considerável em relação à oferta inicial da primeira praça (R$3.400.000,00).
• Custos de Desocupação e Reforma: Incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação do imóvel, caso necessário, e para quaisquer reformas ou adaptações que possam ser requeridas para adequá-lo ao mercado ou para uso próprio. A descrição indica que a posse só é transferida após o registro e que o comprador é responsável pela desocupação.
• Análise Jurídica e Documental: É crucial que o comprador realize uma análise jurídica completa do edital, matrícula e demais documentos. A responsabilidade pela análise jurídica, fiscal e documental é do comprador, assim como a providência de regularizações.
• Financiamento e Pagamento: O edital menciona pagamento à vista para a primeira praça e a segunda praça também indica oferta inicial à vista. É importante verificar se há opções de financiamento ou parcelamento para a segunda praça, embora o foco inicial seja à vista.

Tabela de Valores Estimados:

Item

Valor Est... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 7.8 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 118,75m² construída em terreno de 307,28m² 1ª Praça: R$ 226.089 2ª Praça: R$ 135.911 Leilão: 18/08/2025 Casa aconchegante com 118,75m² construíd... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 vaga, 2 banheiros e 184,56m² 1ª Praça: R$ 245.232 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 1 vaga, 2 banheiros... IPL 5.4 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 68m² de área construída em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 181.300 Leilão: 14/10/2025 Casa com 68m² de área construída em Camp... IPL 4.3 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada com 2 Quartos e 2 Banheiros no Jardim Das Perdizes 1ª Praça: R$ 344.000 Leilão: 16/06/2026 Casa Ocupada com 2 Quartos e 2 Banheiros... IPL 7.6 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48.84m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 71.081 Leilão: 17/07/2025 Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48.8... IPL 2.9 Extrajudicial Pestana Leilões Casa em Campo Grande com 433m² de Terreno e 456m² Construída 1ª Praça: R$ 1.575.480 Leilão: 03/02/2026 Casa em Campo Grande com 433m² de Terren... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.702.260,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Novos Estados em Campo Grande/MS. A região de Novos Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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