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Casa Condomínio Portal do Sul com 2 Quartos e 1 Vaga , Planalto Da Boa Esperança , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

131.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em João Pessoa!
Esta casa no Condomínio Residencial Portal do Sul oferece 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 56,67m² de área construída privativa e um terreno total de 1617,60m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma área promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 65.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 11:00
Valor: R$ 65.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 11:00
Valor: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em João Pessoa/PB, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 2 quartos (sendo 1 suíte) e 1 vaga de garagem, possui uma área construída de 56,67m² em um terreno total de 1617,60m². A avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial de R$ 65.000,00 na primeira praça indicam um potencial de aquisição com bom desconto.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance inicial de R$ 65.000,00 e a avaliação de R$ 130.000,00, a primeira praça (27/11/2025) oferece o maior potencial de deságio. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça (04/12/2025) pode ser uma opção, embora o valor permaneça o mesmo, o que sugere que o valor de R$ 65.000,00 é o lance mínimo para ambas as praças. A terceira praça (11/11/2025) parece estar fora de ordem cronológica, o que pode ser um erro de exibição ou uma praça especial. Recomenda-se focar nas duas primeiras praças.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 65.000,00 e o incremento é de R$ 500,00, um lance estratégico seria iniciar próximo ao valor mínimo e aumentar gradualmente, monitorando a participação de outros interessados. Se o objetivo for garantir o imóvel, um lance um pouco acima do valor mínimo pode ser considerado, visando evitar uma disputa acirrada.
  • Potencial de Valorização: A localização em João Pessoa, um polo turístico e econômico, sugere um bom potencial de valorização imobiliária. A área construída de 56,67m² é adequada para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva.
  • Documentação e Condições: É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências. A informação sobre "Direito de Preferência" no edital deve ser cuidadosamente avaliada.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VL Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto Da Boa Esperança em João Pessoa/PB. A região de Planalto Da Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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