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Casa confortável com 2 quartos, 1 banheiro, 69,94 m² construídos e 1 vaga de garagem , Povoado Dom Marcolino , Maxaranguape - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 69,94 m² de área construída e um terreno de 200 m², ideal para investidores iniciantes. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferece conforto básico e potencial para reformas que aumentem o valor. A estrutura inclui sala, cozinha e área de serviço, tornando-a versátil para moradia ou locação. Em uma região como leilão de imóveis em Maxaranguape/RN, há oportunidades para aluguel sazonal ou valorização a longo prazo. O preço de avaliação é atrativo, e sem dívidas pendentes, o investimento parece direto e de baixo risco.
Benefícios:

  • Área ampla para expansão
  • Baixo custo inicial
  • Potencial para renda passiva

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 56.212,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$56.212,92 na primeira praça, programada para 14/08/2025 10:00, e monitoraria de perto o incremento mínimo de R$1.000,00 para evitar overbids desnecessários. Se eu arrematar, investiria em reformas leves nos 2 quartos e 1 banheiro para melhorar a atratividade, considerando a área construída de 69,94 m² e o terreno de 200 m², que permite expansão.

Para mitigar riscos, eu verificaria a matrícula 3952 no ofício local para garantir que não haja complicações legais. Em seguida, planejava alugar o imóvel rapidamente, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% com base no valor de avaliação. Utilizando uma tabela para organizar o plano:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. MonitoramentoObservar lances na primeira praça e decidir entrar se abaixo de R$60.000Até 14/08/2025
2. AquisiçãoArrematar e quitar o lance, considerando o leiloeiro FÁBIO MARLON MACHADOImediato após leilão
3. ReformasInvestir R$10.000 em melhorias nos cômodos para aumentar o valor1-3 meses após aquisição
4. MonetizaçãoAlugar por R$800/mês, cobrindo IPTU zero e gerando renda3-6 meses após reformas
5. SaídaRevender após 2-3 anos, aproveitando valorização localLongo prazo, 2-5 anos

Além disso, eu usaria uma lista de verificações:

  • Verificar documentação: Confirmar a matrícula e ausência de dívidas.
  • Análise financeira: Calcular ROI com base no lance e custos operacionais.
  • Estratégia de espera: Se a p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maxaranguape/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Maxaranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maxaranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maxaranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.212,92. Para arrematar imóveis em leilão em Maxaranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maxaranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maxaranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Povoado Dom Marcolino em Maxaranguape/RN. A região de Povoado Dom Marcolino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maxaranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maxaranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maxaranguape/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maxaranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maxaranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maxaranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maxaranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maxaranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maxaranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maxaranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maxaranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maxaranguape/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maxaranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maxaranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maxaranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maxaranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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