Encerrado 49% abaixo da avaliação Judicial

Casa de 130 m² em terreno de 361 m²

Rua 1211 - Vista Alegre - Amizade - Jaraguá do Sul/SC

130 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

01/10/2026 às 17h00

R$ 975.643
2ª praça
Encerrada

15/10/2026 às 17h00

R$ 497.578

49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 975.643. Lance equivale a R$ 3.828/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 130 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Venda direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 78.603 · ORI de Jaraguá do Sul/SC
Leiloeiro: Baldissera Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de Guaramirim/SC

Descrição do edital

Casa de alvenaria com aproximadamente 130 m², construída em terreno de 360,50 m² na Rua 1211–Vista Alegre, Bairro Amizade, em Jaraguá do Sul/SC.

Terreno: 360,50 m²
Construção: aproximadamente 130 m²
Matrícula: 78.603
Avaliação atualizada: R$ 975.643,29 até 07/2026

Pontos de atenção

Gravado com faixa “non aedificandi” de 30m para ambos os lados do Ribeirão.
Penhora nos autos nº 0004397-98.2011.8.24.0026/01, da 1ª Vara Civel da Comarca de Guaramirim/SC, tendo como exequente Carlos Adalto Wittkowski.
Penhora nos autos nº 5000097-95.2017.8.24.0026, da 2ª Vara Civel da Comarca de Guaramirim/SC, tendo como exequente Comercial Santo Antonio Ltda.
Penhora nos autos nº 5007378-04.2019.8.24.0036, da Unidade Regional de Execuções Fiscais Municipais da Comarca da Capital, tendo como exequente o Município de Jaraguá do Sul.
Penhora nos autos nº 5079210-097.2023.8.24.0023, da Unidade Regional de Execuções Fiscais Municipais da Comarca da Capital, tendo como exequente o Município de Jaraguá do Sul.

Terreno

Área de 360,50 m².
Frente de 14m com a Rua 1211–Vista Alegre.
Fundos de 14m com terras de Ademar Gruetzmacher.
Lado direito de 25,75m com terras de Carlos Adalto Wittkowski.
Lado esquerdo de 25,75m com terras do Município de Jaraguá do Sul/SC.

Construção

Casa de alvenaria com aproximadamente 130 m².

Localização

Rua 1211–Vista Alegre, lado par, Bairro Amizade, Jaraguá do Sul/SC.
Distante 74,50m da esquina com a Rua 11 – Roberto Ziemann.

Documentação

Imóvel matriculado sob nº 78.603, no ORI de Jaraguá do Sul/SC.
CNM: 107920.2.0078603-97.

Outras informações

Avaliada em R$ 900.000,00 em 08/11/2024.
Valor atualizado em R$ 975.643,29 até 07/2026.

Ler o texto completo do edital

01 CASA DE ALVENARIA, medindo aproximadamente 130m², construída sobre o Imóvel matricula nº 78.603, CNM: 107920.2.0078603-97, do ORI de Jaraguá do Sul/SC: O terreno situado no perímetro urbano da Cidade e Comarca de Jaraguá do Sul/SC, no lado par da Rua 1211–Vista Alegre, Bairro Amizade, distante 74,50m da esquina com a Rua 11 – Roberto Ziemann, com área de 360,50m², FAZENDO FRENTE, em 14m com a Rua 1211–Vista Alegre, coincidindo com o alinhamento predial, travessão dos fundos, em 14m com terras de Ademar Gruetzmacher, estrema do LADO DIREITO em 25,75m com terras de Carlos Adalto Wittkowski; e, do LADO ESQUERDO em 25,75m com terras do Município de Jaraguá do Sul/SC. Gravado com faixa “non aedificandi” de 30m para ambos os lados do Ribeirão.

ÔNUS:

AV-1 e R-2/78.603: Penhora nos autos nº 0004397-98.2011.8.24.0026/01 da 1ª Vara Civel da Comarca de Guaramirim/SC, Exequente: Carlos Adalto Wittkowski.

AV-4/78.603: Penhora nos autos nº 5000097-95.2017.8.24.0026 (em epígrafe), da 2ª Vara Civel da Comarca de Guaramirim/SC, Exequente: Comercial Santo Antonio Ltda.

AV-5/78.603: Penhora nos autos nº 5007378-04.2019.8.24.0036 da Unidade Regional de Execuções Fiscais Municipais da Comarca da Capital, Exequente: Município de Jaraguá do Sul.

AV-7/78.603: Penhora nos autos nº 5079210-097.2023.8.24.0023, da Unidade Regional de Execuções Fiscais Municipais da Comarca da Capital, Exequente: Município de Jaraguá do Sul.

AVALIADA EM R$ 900.000,00 em 08/11/2024, atualizado em R$ 975.643,29 (Novecentos e setenta e cinco mil e seiscentos e quarenta e três Reais e vinte e nove centavos) até 07/2026.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 130 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 975.643; R$ 7.505/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 497.578; R$ 3.828/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000097-95.2017.8.24.0026 2ª VARA CIVEL COMARCA DE GUARAMIRIM/SC
5007378-04.2019.8.24.0036 Unidade Regional de Execuções Fiscais Municipais da Comarca da Capital

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

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Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
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O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 12/11/2026.