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Casa de 2 andares com barracão em Montes Claros/MG , Santa Lúcia , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Imóvel com grande potencial de valorização!
Este imóvel, localizado em uma área residencial em leilão de imóveis em Montes Claros, possui uma construção robusta e um barracão que pode ser utilizado para diversas finalidades, como aluguel ou comércio. A avaliação de R$ 425.000,00 e o lance mínimo de R$ 212.500,00 oferecem uma excelente oportunidade para investidores. A área construída de 250,00m² proporciona espaço suficiente para uma família ou para a criação de um negócio. A localização em Santa Lúcia I é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 16:00
Valor: R$ 212.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de valorização. Com uma avaliação de R$ 425.000,00 e um lance inicial de R$ 212.500,00, você pode adquirir um imóvel que, com algumas reformas, pode aumentar significativamente seu valor de mercado. A localização em leilão de imóveis em Montes Claros, uma cidade em crescimento, é um ponto positivo. Eu recomendaria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 16 de maio de 2025, para avaliar a concorrência e, possivelmente, fazer uma oferta mais competitiva. Além disso, considere a possibilidade de reformar a casa e o barracão, o que pode aumentar o valor de aluguel ou revenda. Investir em melhorias como pintura, reparos na estrutura e modernização dos espaços pode atrair inquilinos ou compradores dispostos a pagar mais.

Data do LeilãoLance InicialPotencial de Valorização
16/05/2025R$ 212.500,00R$ 425.000,00

Além disso, a regularização do imóvel é essencial, pois atualmente não possui registro imobiliário. Isso pode ser um ponto de negociação com o vendedor, buscando um desconto adicional.
  • Reformar a casa e o barracão.
  • Regularizar o registro do imóvel.
  • Aguarde o segundo leilão para uma melhor oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Montes Claros/MG. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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