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Casa de 2 pavimentos com 97,34m² em Rio das Ostras/RJ , Maria Turri , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

472.69m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Das Ostras! Esta casa de dois pavimentos oferece uma área construída de 97,34m² em um terreno espaçoso de 472,69m². Localizada em uma esquina privilegiada, com frente para a Avenida A e acesso pela Rua José Carlos Turri, o imóvel conta com uma fração ideal de 33,02% do terreno total. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização na região. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 17:00
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 17:00
Valor: R$ 356.792,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua área construída de 97,34m² e um terreno de 472,69m². A descrição indica que se trata de uma casa de dois pavimentos, com uma fração ideal de 33,02% do terreno total. A localização em esquina, com frente para a Avenida A e acesso pela Rua José Carlos Turri, pode agregar valor e potencial de exploração comercial ou residencial.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça28/10/2025 17:00R$ 295.000,00N/A
2ª Praça29/10/2025 17:00R$ 356.792,59N/A

O lance mínimo na segunda praça é significativamente maior que na primeira, o que sugere que o valor de avaliação pode estar mais próximo do lance da segunda praça. No entanto, a diferença entre os lances mínimos é de aproximadamente 20,9%. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o valor de avaliação não seja muito superior ao lance da primeira praça. Contudo, a proximidade das datas (um dia de diferença) pode indicar uma estratégia de venda rápida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio das Ostras, focando em propriedades com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, localização).
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou regularização, e custos de condomínio/IPTU (se aplicável e não informado).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o lance mínimo da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 356.792,59. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Turri em Rio Das Ostras/RJ. A região de Maria Turri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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