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Casa 2 Quartos em Rio das Ostras com 1 Vaga , Village Rio Das Ostras , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio Das Ostras!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 104m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada em um bairro tranquilo, possui fácil acesso a serviços e lazer. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 185.091,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilao com descontos em Rio Das Ostras - RJ

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 321.745,06 e lance mínimo de R$ 185.091,32, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

CaracterísticaValor
Valor de AvaliaçãoR$ 321.745,06
Lance MínimoR$ 185.091,32
Desconto sobre Avaliação42,47%
Quartos2
Banheiros3
Vagas de Garagem1
Área Construída104,00m²
Área do Terreno95,40m²

Estratégia de Aquisição:

Considerando o desconto significativo sobre o valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça (leilão) e realizar uma oferta competitiva, mas abaixo do valor de avaliação, visando maximizar o retorno sobre o investimento. O lance mínimo de R$ 185.091,32 é um ponto de partida forte.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada dos valores de imóveis similares na região de Village Rio Das Ostras para definir um preço de venda ou locação competitivo.
  • Reformas Estratégicas: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o apelo do imóvel. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura externa/interna.
  • Marketing e Venda/Locação: Criar anúncios atraentes com fotos de alta qualidade, destacando os 2 quartos, 3 banheiros e a área construída. Explorar plataformas online e corretores locais.
  • Análise de Custos: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador até 10% da avaliação), IPTU e possíveis taxas de manutenção para calcular a rentabilidade es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.091,32. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Village Rio Das Ostras em Rio Das Ostras/RJ. A região de Village Rio Das Ostras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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