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Sobrado com Piscina e Edícula em Rio das Ostras/RJ , Nova Aliança , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

7

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Das Ostras! Este espaçoso sobrado oferece uma excelente área construída de 288,92m² em um terreno generoso de 598m². Ideal para famílias grandes ou para quem busca um imóvel com potencial de rentabilidade, contando com 7 quartos e 5 banheiros, além de área de lazer completa com piscina e churrasqueira. A edícula separada é um diferencial, podendo ser usada para locação ou para acomodar familiares. A localização privilegiada no Bosque da Praia garante comodidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de parcelamento facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Das Ostras apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada. A área construída de 288,92m² em um terreno de 598m², com 7 quartos e 5 banheiros, o torna versátil para diferentes estratégias.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • Avaliação: R$ 1.000.000,00
  • Lance Mínimo Atual (1ª Praça): R$ 500.000,00
  • Incremento: R$ 10.000,00
  • Datas de Venda Direta: 09/01/2026 (1º Ciclo), 12/01/2026 (2º Ciclo), 26/01/2026 (3º Ciclo), 09/02/2026 (4º Ciclo).

Considerando que o lance mínimo atual é significativamente inferior à avaliação, e que o leilão é uma 'Venda Direta' com múltiplos ciclos, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe os lances oferecidos em cada ciclo. Como o imóvel está ocupado apenas na edícula, há uma oportunidade de negociação com o ocupante para desocupação, o que pode valorizar o imóvel.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Rio das Ostras, especialmente no bairro Bosque da Praia. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  3. Lance Estratégico: Dado o lance mínimo de R$ 500.000,00 e a avaliação de R$ 1.000.000,00, um lance inicial entre R$ 550.000,00 e R$ 650.000,00 pode ser considerado, visando garantir o lote nas primeiras praças e aproveitar o desconto. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se aguardar os ciclos posteriores, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  4. Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em 30 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo. Planeje sua entrada e as parcelas mensais, considerando o índice de correção IPCA.
  5. Potencial de Valorização: O sobrado possui uma área con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Aliança em Rio Das Ostras/RJ. A região de Nova Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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