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Casa de 2 quartos com 42,48 m² em residencial , Residencial Jacaranda , Birigui - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Ezequias de Freitas e Silva, nº 673, Lote 08, Quadra 17, Residencial Jacaranda, CEP 16200-000, Birigui - SP
Birigui SP

Área

42.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta é uma oportunidade para adquirir uma casa compacta e funcional, com 2 quartos e terreno de 160 m², ideal para moradia ou geração de renda com locação. A planta contempla sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo boa praticidade para famílias pequenas. O imóvel está inserido em residencial estruturado e possui matrícula e inscrição imobiliária identificadas, facilitando a análise documental. A aquisição pode ser realizada com recursos próprios e há possibilidade de uso do FGTS, conforme regras da Caixa.

Observações Importantes

O anúncio informa que, caso existam despesas, condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador. Não foram apresentados valores específicos de débitos. A averbação dos leilões negativos consta como não aplicável.

Imóvel comercializado pela Caixa Econômica Federal na modalidade Leilão SFI. O 1º leilão está previsto para 05/10/2026, às 10h00, e o 2º leilão para 09/10/2026, às 10h00. São aceitos recursos próprios e é permitida a utilização de FGTS, mediante consulta às condições e ao enquadramento. Caso existam despesas, condomínio e tributos ficarão sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça -14%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 124.755,12
Economia: R$ 20.244,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.755,12. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jacaranda em Birigui/SP. A região de Residencial Jacaranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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