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Casa de 2 Quartos com 60 m² e 1 Vaga , Jardim Das Acácias , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernando Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua do Ingá, s/n, Casa 03, Lote 06, Quadra 115, Jardim das Acácias, Luís Eduardo Magalhães - BA
Luis Eduardo Magalhães BA

Área

60m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Esta é uma oportunidade para adquirir uma casa compacta e funcional, com dois quartos e terreno superior a 200 m², característica que amplia o potencial de uso e valorização do imóvel. A avaliação é de R$ 217.000,00, enquanto o lance inicial está abaixo desse parâmetro, oferecendo margem potencial ao investidor. A localização em Luís Eduardo Magalhães, importante polo de crescimento do oeste baiano, pode favorecer estratégias de locação ou revenda. É fundamental verificar previamente as condições de ocupação, conservação e eventuais débitos.

Observações Importantes

O anúncio informa que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante. O adquirente também será responsável por eventuais reformas, regularizações, averbações, escritura, impostos, emolumentos, registros e demais despesas necessárias. A venda é realizada ad corpus e no estado de ocupação e conservação em que o imóvel se encontra.

Leilão online da Caixa Econômica Federal. Incide comissão de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga ao leiloeiro Fernando C. M. Filho no ato da arrematação.

Os débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante. O pagamento da arrematação deverá ocorrer em até 2 dias úteis após a homologação, prevista a partir de 08/09/2026. Recomenda-se a leitura integral do edital e a realização de visita presencial.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/09/2026 10:00
Valor: R$ 131.157,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.157,73. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acácias em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Jardim Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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