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Casa de 200 m² com 2 quartos e garagem em Itajubá , Santa Rosa , Itajuba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Mouzar Baston Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Esta casa oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que desejam personalizar seu próprio espaço. Com uma área generosa de 200 m², localizada em um bairro residencial com infraestrutura completa, esta propriedade possui características que podem ser valorizadas com algumas reformas. A casa inclui uma garagem coberta para um carro e espaço para mais dois veículos, além de um quintal espaçoso. Internamente, a casa conta com sala de estar, dois quartos, banheiro, copa, cozinha e área de serviço, oferecendo um layout funcional para uma família. O imóvel necessita de reformas, o que representa uma oportunidade para adicionar valor e personalização. A localização em Itajubá/MG, uma cidade conhecida por sua qualidade de vida e infraestrutura, torna esta propriedade uma escolha atraente para investimento ou residência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo um grande potencial nesta propriedade devido à sua localização e ao tamanho do terreno. A casa, embora necessite de reformas, está situada em um bairro residencial com boa infraestrutura, o que é um ponto positivo para valorização futura. O fato de a propriedade ter uma avaliação de R$ 210.000,00 e estar sendo oferecida em leilão com um lance inicial equivalente à avaliação sugere que há espaço para negociação e potencial para um bom retorno sobre o investimento.

Minha estratégia seria:

  • Análise detalhada dos custos de reforma: Antes de dar qualquer lance, eu faria uma avaliação detalhada dos reparos necessários para entender o investimento total necessário.
  • Participação no leilão: Considerando o lance inicial de R$ 210.000,00, eu tentaria adquirir a propriedade por um valor abaixo da avaliação para maximizar o retorno.
  • Reforma e revenda ou aluguel: Após a aquisição, eu realizaria as reformas necessárias para aumentar o valor da propriedade e então decidiria entre revendê-la com lucro ou colocá-la no mercado de aluguel para gerar renda passiva.

Esta propriedade representa uma oportunidade interessante para investidores que estão dispostos a investir tempo e recursos em reformas para depois capitalizar com a valorização do imóvel ou com a geração de renda através do aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itajuba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mouzar Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itajuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itajuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Itajuba/MG. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajuba. Confira outros imóveis em leilão em Itajuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itajuba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itajuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itajuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itajuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itajuba.
Sim, este imóvel em leilão em Itajuba fica no condomínio Condomínio Ipê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ipê em Itajuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajuba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itajuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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