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Casa de 4 suítes, 552,96 m², com piscina e 4 vagas , Sitios De Recreio Gramado , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Silveira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Professora Dea Ehrhardt Carvalho, nº 81, Condomínio Residencial Bel Air, Bairro Sítios de Recreio Gramado, Campinas/SP, CEP 13101-664
Campinas SP

Área

628.8541m²

Quartos

4

Banheiros

6

Vagas

4

Descrição

Oportunidade residencial de alto padrão em condomínio fechado. A propriedade combina ampla área construída, quatro suítes, piscina, salão de festas, lareira, jardins e garagem para quatro veículos. O terreno exclusivo de 1.686,324 m² oferece excelente dimensão para uso familiar e valorização patrimonial.
Destaque financeiro: aquisição por valor mínimo equivalente a 60% da avaliação, com possibilidade de pagamento parcelado mediante entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme aprovação judicial. A matrícula e o laudo de avaliação estão disponíveis para consulta.

Observações Importantes

Constam na matrícula averbações relativas a ações de execução, penhora do imóvel e outros ônus judiciais. A aquisição judicial será realizada livre e desembaraçada, com sub-rogação dos créditos sobre o preço da aquisição, conforme regras do edital e da legislação aplicável. A baixa dos gravames anteriores à expedição da carta de alienação deverá ser determinada pelo juízo competente.

A comissão do leiloeiro é de 5% sobre a proposta vencedora. O comprador será responsável pelas despesas de transferência, incluindo ITBI, taxas, emolumentos, registros, certidões e demais custos incidentes.

Venda direta judicial por iniciativa particular. O preço mínimo corresponde a 60% do valor de avaliação. A aquisição poderá ser realizada à vista ou mediante proposta parcelada, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais, sujeitas à apreciação judicial.

Incide comissão de 5% ao leiloeiro sobre o valor da proposta vencedora. A imissão na posse deverá ser requerida nos autos do processo. O comprador deverá verificar previamente o estado de conservação, eventuais ônus e demais condições do imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 23/11/2026 15:00
Valor: R$ 2.401.439,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.401.439,98. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitios De Recreio Gramado em Campinas/SP. A região de Sitios De Recreio Gramado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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