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Casa de 43,85 m² em lote de 200 m² , Parque Residencial Edson Baffi , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Professor Clovis Sanfelice, N. 759, Lt. 34, Qd. 03, Parque Residencial Edson Baffi, CEP 15047-757, São José do Rio Preto - SP
São José Do Rio Preto SP

Área

43.85m²

Descrição

O imóvel oferece uma oportunidade de aquisição residencial com terreno de 200 m² e área construída de 43,85 m², combinação que pode interessar tanto ao comprador final quanto ao investidor que busca potencial de ampliação ou valorização.

A venda ocorre pelo sistema Leilão SFI da Caixa, com possibilidade de uso do FGTS conforme enquadramento. O segundo leilão apresenta valor mínimo significativamente inferior ao primeiro, ampliando o potencial de compra com desconto.

Observações Importantes

O comprador será responsável pelo pagamento de eventuais despesas de condomínio e tributos existentes. A página informa que a utilização do FGTS está condicionada à consulta das regras e ao enquadramento do comprador. A averbação dos leilões negativos foi indicada como não aplicável.

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal.

  • 1º leilão: 05/10/2026 às 10h00.
  • 2º leilão: 09/10/2026 às 10h00.
  • Condomínio e tributos, caso existentes, ficam sob responsabilidade do comprador.
  • Pagamento com recursos próprios e possibilidade de utilização do FGTS, conforme condições e enquadramento.
  • Edital publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 177.788,44
2ª Praça -39%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 107.797,95
Economia: R$ 69.990,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.788,44 e da 2ª praça é de R$ 107.797,95. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Edson Baffi em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Residencial Edson Baffi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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