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Casa de 53m² com terreno de 382m², 1 quarto, 1 banheiro, ocupada , Caminho Novo , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.22m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa de alvenaria com 53,22m² de área construída em terreno de 382,58m², localizada no bairro Caminho Novo, leilão de imóveis em Palhoça - SC. O imóvel está ocupado, sendo necessária a desocupação pelo adquirente conforme legislação vigente. A regularização de eventuais divergências entre área construída e terreno apuradas no local e as registradas no IPTU/ITBI e no Registro de Imóveis será de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade residencial com terreno amplo para possíveis ampliações ou reformas. A localização em bairro consolidado oferece potencial de valorização e facilidade de acesso a serviços locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:00
Valor: R$ 1.249.185,23
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:00
Valor: R$ 624.592,62
Economia: R$ 624.592,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação conforme o artigo 30 da lei 9.514/97, o que pode demandar tempo e custos legais. A área construída de 53,22m² em terreno de 382,58m² oferece oportunidade para reformas ou ampliações, aumentando o valor do imóvel.

Como o valor de avaliação não foi informado, recomenda-se aguardar o encerramento da 1ª praça em 30/06/2025, com lance inicial de R$ 1.249.185,23, para avaliar a competitividade do lance. Caso não haja lances, a 2ª praça em 15/07/2025 oferece lance com 50% de desconto, reduzindo o valor para R$ 624.592,62, o que pode representar uma boa oportunidade de compra.

O imóvel está listado como extrajudicial, o que geralmente implica em menor burocracia para aquisição. O comprador deve considerar os encargos de regularização e eventuais divergências de área, que são de sua responsabilidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída53,22 m²
Área do Terreno382,58 m²
Valor 1ª PraçaR$ 1.249.185,23
Valor 2ª PraçaR$ 624.592,62 (50% desconto)
OcupaçãoOcupado - desocupação por conta do comprador
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador

Recomendo que o investidor avalie o imóvel presencialmente, considerando o estado atual e o potencial de valorização após reformas. A estratégia ideal é aguardar a 2ª praça para tentar adquirir com desconto significativo, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.249.185,23 e da 2ª praça é de R$ 624.592,62. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caminho Novo em Palhoça/SC. A região de Caminho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Condomínio Caminho do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Caminho do Sol em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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