Casa de 53m² com terreno de 382m², 1 quarto, 1 banheiro, ocupada
Caminho Novo, Palhoça - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.249.185,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Cinco de Abril, 125, Caminho Novo, Palhoça, SC
Área:
53.22m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Casa de alvenaria com 53,22m² de área construída em terreno de 382,58m², localizada no bairro Caminho Novo, Palhoça - SC. O imóvel está ocupado, sendo necessária a desocupação pelo adquirente conforme legislação vigente. A regularização de eventuais divergências entre área construída e terreno apuradas no local e as registradas no IPTU/ITBI e no Registro de Imóveis será de responsabilidade do comprador.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade residencial com terreno amplo para possíveis ampliações ou reformas. A localização em bairro consolidado oferece potencial de valorização e facilidade de acesso a serviços locais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 15:00
|
R$ 1.249.185,23 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 15:00
|
R$ 624.592,62 |
-50%
Economia de
R$ 624.592,61
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -711.579,31 (-57.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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