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Casa de 96,71m² em Condomínio com 3 quartos e 2 banheiros , Residencial Goiás , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.71m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa de 96,71m² em Condomínio com 3 quartos e 2 banheiros

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma localização privilegiada. Com uma área de 96,71m², a casa possui três quartos amplos, dois banheiros e uma área de construção bem distribuída. A propriedade está atualmente ocupada, o que pode ser interessante para investidores que buscam renda de aluguel ou para quem deseja adquirir um imóvel para moradia imediata. A proximidade de escolas, comércio e transporte público torna este imóvel uma opção atrativa para diferentes perfis de compradores. Além disso, o valor de avaliação de R$ 280.000,00 indica um potencial de valorização na região. Recomendo uma análise detalhada da documentação e uma visita ao local para verificar as condições atuais do imóvel. A possibilidade de desocupação rápida, mediante as providências necessárias, aumenta o potencial de uso imediato. Investidores podem considerar a aquisição para locação, aproveitando a alta demanda na região, ou para revenda após melhorias. Para quem busca uma residência, a localização e o estado atual facilitam uma rápida adaptação e personalização. A estratégia ideal seria avaliar o mercado local, verificar as condições de desocupação e planejar melhorias que possam valorizar o imóvel, garantindo um bom retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/05/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Goiás em Canoas/RS. A região de Residencial Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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