Casa de 96,71m² em Condomínio com 3 quartos e 2 banheiros
Residencial Goiás, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 143.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Carazinho, 885, Casa 08, Residencial Goiás, Mathias Velho, Canoas, RS
Área:
96.71m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Casa de 96,71m² em Condomínio com 3 quartos e 2 banheiros
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma localização privilegiada. Com uma área de 96,71m², a casa possui três quartos amplos, dois banheiros e uma área de construção bem distribuída. A propriedade está atualmente ocupada, o que pode ser interessante para investidores que buscam renda de aluguel ou para quem deseja adquirir um imóvel para moradia imediata. A proximidade de escolas, comércio e transporte público torna este imóvel uma opção atrativa para diferentes perfis de compradores. Além disso, o valor de avaliação de R$ 280.000,00 indica um potencial de valorização na região. Recomendo uma análise detalhada da documentação e uma visita ao local para verificar as condições atuais do imóvel. A possibilidade de desocupação rápida, mediante as providências necessárias, aumenta o potencial de uso imediato. Investidores podem considerar a aquisição para locação, aproveitando a alta demanda na região, ou para revenda após melhorias. Para quem busca uma residência, a localização e o estado atual facilitam uma rápida adaptação e personalização. A estratégia ideal seria avaliar o mercado local, verificar as condições de desocupação e planejar melhorias que possam valorizar o imóvel, garantindo um bom retorno financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 143.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/05/2025
às 10:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 3ª Praça |
10/05/2025
às 10:00
|
R$ 160.000,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 118.410,00 (82.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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